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「低、小」搶市 建商1字頭插旗沙鹿

#預售 #租售 #推案 #建商

好房網News記者曾亭皓/綜合報導

隨建商積極搶地推案,台中市大舉躍升成為房市重要戰區,除市區房市佳績頻傳,近期建商紛將領地轉往海線,受惠三井OUTLET、捷運藍線等利多加持,沙鹿區平均1字頭新案備受矚目,唯部分新案陸續站上2字頭,後市可期。

沙鹿區位居西屯區與海線地區的重要交通樞紐,區內有三條平行主要道路,從北到南分別為中清路、台灣大道、向上路,各為中科園區、台中新市政與工業區、精科園區的重要道路,交通機能便利,推動近年房價緩步上漲。

沙鹿生活機能成熟,建商積極推案。(圖/翻攝自Google Map)沙鹿已成為台中海線最熱鬧的地方(圖/翻攝自Google Map)

根據實價登錄資料顯示,位在沙鹿中山路巷內的「帝堡15」於104年成交單價約在每坪13萬上下,107年中低樓層已來到每坪15~16萬的行情;位在七賢南路的「傑出一號讚」在105年的成交資訊中大約每坪18萬上下,106年12月後出現多筆2字頭交易紀錄;新落成的久樘「再遇天鵝堡」社區,平均成交單價也已達21.4萬元,站上2字頭。

擔心台中未來房市競爭將越趨白熱化,建商紛以「低單價、低總價」小宅搶市,其中又以2房格局成為推案主力。永慶不動產台中沙鹿三民加盟店店長吳順義表示,近期沙鹿確實明顯感受到推案量增加,平均推案單價約落在14萬元左右,唯生活機能較好區域可開至18萬元以上,不過因目前尚未感受到賣壓影響,建商讓利幅度仍相當有限,交易量仍屬持平。

觀察沙鹿1月熱門交易社區,居冠的是「久樘天鵝堡」平均成交單價20萬,其次分別為「富宇春天」平均單價14萬元;「御璽國際村」平均單價15萬元;「首席大郡」平均單價17萬元等,單價仍以1字頭佔市場主力。



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