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台中北屯區今年推案量 上看300億

#台中市 #預售 #建商 #推案

工商時報記者曾麗芳/台中報導

北屯區人口數逼近28萬人,為台中29個行政區之冠,在人口紅利激勵下,大型投資案包括好市多、洲際娛樂商城等,紛紛落腳北屯區,吸引愈來愈多首購族、首換族移居北屯區,2019年預估將有10多家建商齊聚北屯推案,總推案量上看300億元,單是總太地產、達麗建設,今年合計推案量就達130億元。

北部建商如達麗、國泰建設,看好北屯區的發展,爭相進駐北屯區插旗推案;台中建商則積極鞏固地盤、紛紛加碼購地佈局,包括精銳、富宇、裕盛、聚富等建商,今年都將進場推新案。而北屯區房市買氣暢旺,點燃建商獵地意願,如大漁建設,近期就以每坪56萬元的新高價,買下興安路二段、修齊街口的436坪「住2」土地,預計今年進場推案。

北屯區人口數逼近28萬人,為台中29個行政區之冠。 (好房資料中心)台中市北屯區街景照片。圖/台慶不動產

總太集團旗下的總太地產,深耕北屯房市近5年來,合計在此區推出超過3,000戶住宅、總銷逾200億元;總太地產2019年預計推出「美樂地二期」、「總太2020二期」兩新案,預估總銷達80億元,全都鎖定首購族群。此外,達麗建設預計2019年第2季推出「達麗居山」,在廣達2,500坪的基地上,規劃23至55坪、2至4房產品,總戶數超過500戶,總銷48億元;「聚富好好」規劃2至3房、總銷4.5億元;還有國泰「南興一路案」、精銳「松竹五路案」、富宇「松和街案」、裕盛「北屯兒童公園案」、盛築「松築」、元城「文學苑」、舜元「昌平路案」等等。

建商在北屯推新案的同時,也加碼促銷線上個案。例如「總太2020」案,目前銷售已衝破9成,為衝刺農曆年前完銷,加碼推出「2房488萬起,含平面車位、輕裝修」讓利方案。此外,永福地產首案「洲際W」,為打響品牌知名度,採取讓利推案策略,包括全齡化實用公設及大幅提升建材等級,產品規劃2至4房、27至45坪,每坪開價27至30萬元,完成簽約即送iPhone XS。



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