人氣 23237

三井Outlet神助攻 海線地價3倍漲

#租售 #中古 #房價 #房市

好房網News記者曾亭皓/台中報導

台中市近年大舉躍升房市重要發展地區,尤其近期積極開發的海線地區表現更是亮眼,不僅去年12月「梧棲區」移轉棟數竄起,近期更受惠三井Outlet建設,地價漲幅超過3倍,平均住宅單價也成長超過一成。當地房仲分析,除了建設利多,親民房價更是支撐區域買氣的關鍵。

台中港特區為海線房市重點區域,以台中港三井Outlet Park為首,向北延伸至大安濱海風景區,形成海線觀光廊帶,海線能見度再提升,早期各大建商出手搶地,每坪價格僅約8萬元,現今每坪土地成交價已達25、26萬元,短短幾年地價翻漲3倍!

台中港海線建設利多加持,地價3倍成長。(圖/立智公關提供)台中港海線建設利多加持,地價3倍成長。(圖/立智公關提供)

據實價登錄資料顯示,海線地區近一年住宅平均單價,相較去年同期上漲11.5%~19%,觀光效益加上房價基期低,未來補漲空間大,不僅有在地客支撐,更加吸引中科購屋族目光,市府也加速興建多條中科聯外道路,紓解既有動線交通負荷,方便中科就業人口往來海線地區,間接為台中港特區創造剛性購屋、租房需求。

當地房仲解釋,海線房市除了受惠OUTLET、捷運藍線、輕軌等利多加持,全區1字頭親民房價更是吸引年輕首購族群的關鍵,約莫自去年12月中起,海線房市就已經可以明顯感到回溫,包括自梧棲區延伸至鄰近的清水區新案等。

房仲分析,除了單價1字頭透天物件吸睛,其他,20年以上華廈單價也僅8~10萬元;新成華廈平均單價15萬元。並補充,由於梧棲近年較無新案推出,新物件多分佈在近清水區一帶,區域內多以中古屋、透天厝支撐買氣,消費者也多以在地人佔大宗。

據了解,台中港三井Outlet Park開幕一個月以來,商場串連當地商圈已帶旺周邊房市,且帶來效益超乎建商預期,線上銷售中的建案佳績頻傳,而不少早已購地的北部建商如長虹、聯悅建設也將進場伺機推案。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產