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台中精華區觀光旅店整棟求售 房仲:兩點賣不掉 

#租售 #風林會館 #觀光旅館

好房網News記者黃靖惠/綜合報導

台中五期精華區一棟「風林會館」原定觀光旅店,完工近六年仍未啟用,去年掛「售全棟」布條,開價16億元,至今未出售。當地房仲分析,雖然地段精華、周邊競爭對手少,但「因開價過高」、加上「內裝為毛胚屋」,存有潛藏性成本,因此要脫手仍有難度。

位於東興路三段、向上南路一段「風林會館」,屋齡將近六年,為地上14樓、地下4樓,規劃為觀光旅店,總建坪4202坪,房間共有148間,開價16.8億元。 負責該棟銷售盧先生今天接受電訪時表示,該棟大樓當初規劃為觀光旅館,有取得旅店執照,再加上抗震建材結構穩固,吸引至少百組人馬詢問。

台中風林會館整棟出售。圖/曾姓讀者提供

台中風林大樓整棟出售。圖/曾姓讀者提供

至於為何整棟出售?盧先生表示,主要大股東年齡越大,股東間對未來發展意見相左,最後決定整棟出售。

有巢氏房屋台中忠明加盟店長鄭珮紾說明,該棟位於五期重劃區精華地段,以住宅區為主,周邊少有觀光旅店,具有一定優勢,不過由於開價過高,加上內裝為毛胚屋,存有隱藏性成本,加上無法計算投報率,因此要脫手仍有難度。.

鄭珮紾表示,該物件規模並不大、房數有限,加上地點也非西屯七期,指標性不足,推估就算未來有人接手,也只能做平價旅店,加上位於東興路段路幅小,周邊停車位少,缺乏交通接駁,想吸引到市中心觀光的客群仍有難度。



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