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台中「這里」根本鑽石地!300億房子怕賣到斷貨

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好房網News記者蔡佩蓉/台中報導
 
精華地段房子,建商愈賣愈有勁,持續搶地、持續推案,最怕沒有貨源。以台中七期座落的西屯區來說,根據內政部實價登錄資料,2020年5月至今年5月,4000萬以上豪宅產品共揭露196筆,每坪均價46.52萬元,較2018年5月至2019年5月的113筆,交易量成長73.4%。而頂級建商更全都鎖在「這里」,下半年300億元案量將搶市。
 
2017年開始的美中貿易大戰,讓台商資金持續回流,2020年因台灣疫情穩定,不少商二代、科技菁英回流歸根,帶動台中七期豪宅買氣,建商似乎不擔憂買氣,仍打算在本土疫情爆發的房市中,大舉推案。
 
台中西屯區豪宅交易量增,而七期之中更有鑽石地。圖/取自台中觀光旅遊局
秋紅谷。
 
今年下半年包括由鉅、寶璽、大陸、聯聚等十大豪宅建商紛推新案,總銷合計逾300億元,有趣的是,頂級建商搶地、推案,就是專攻「蛋黃中的蛋黃」,下半年的4大案、逾300億元案量,全都座落在西屯區惠來里,正七期的鑽石地帶。
 
位置最南側的寶璽「惠文路案」總銷約80億元,規劃100至130坪產品,將聘請日本地標級國際建築團隊,為新市政中心內唯一面南超大棟距個案。
 
圖/市調
 
規模量體最大的由鉅「府會公園案」,總銷約100億元,規劃70、80、90坪標配型產品,除了延續低公設比、坪效極大化等訴求,更由設計師陳瑞憲親手操刀,以實用、實住性為概念,打造細緻且兼具美學的頂級設計。
 
大陸建設於市政北七路的「惠國101」地號案,將與宝格、丽格、中信金控臺中金融大樓等四大作品串聯出國際建築聚落街廓,全案產品規劃48至65坪,總銷60億元,每坪單價上看7字頭;其中,1至3樓的黃金店面尚未開案已由君梵集團斥資10億元購入,作為「三宅一生」台中旗艦店。
 
另外,聯聚建設位於七期市政路、惠來路口的1019坪角地,最快預計在第3季推出總銷80億元「聯聚方瑞大廈」,坪數約50坪,近期包括忠泰、中悅、遠雄等北部建商紛紛搶進七期,看好後市。
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