台商台中搶地　鎖定豪宅、商辦

王莫昀／台北報導

台商回流，大舉買進豪宅、商辦，更傳出在台中重劃區搶地。業者透露，台中市世貿附近的單元一與七期附近的單元二土地，有許多不瞭解行情、容積等房地產專業的台商，看著便宜就下手，手筆之大，讓在地建商心驚，也擔心未來釋出恐成為市場隱憂。

台商買樓搶地毫不手軟，讓建商憂心忡忡。(圖／取自維基百科 Fcuk1203 2012.07.19)

但台商相繼回流下，台中市豪宅市場更吸引北部開發商前仆後繼搶進，除早期的冠德、富邦等，大陸建設繼南下為客戶量身興建辦公大樓後，計畫自行在市政北五路、惠中一街口興建豪宅，今年下半年可望推案。宏泰人壽與興富發也規劃在台中攜手推出豪宅案。

過去興建豪宅，先後吸引台中市長胡志強、前總統陳水扁千金陳幸妤等知名人士買進，聯聚建設在近來推出保和、雍和等大廈大賣後，下半年可望進一步推出總銷40億的「泰和大廈」，甚至首度跨足商辦市場，推出總銷破百億，高達120億的「中雍」，每坪售價上看50至70萬元，也將創下台中天價商辦。

「台中商辦市場並未成熟，但這項商辦案的地點好，是他投入開發的重要因素！」聯聚董事長江韋侖不諱言，台中商辦市場，整體大環境並不成熟，但新案基地位於全台坪效最佳的新光三悅旁，還緊鄰大遠百，生活機能十分便利，且「中雍」特別與時下商辦做出市場區隔，除了有董事長等專屬電梯，特殊招待廳，同時還限定進駐業者，每7坪只能有1人辦公，維持辦公環境舒適度。

永慶房產集團研展中心經理黃舒衛指出，台中市3月建物買賣移轉棟（戶）數為3,948戶，與2月比較大增七成，也較去年同期增加5.6％，為95年之後3月比較2月漲幅最大，96年至102年平均漲幅在35％至70％。

3月行政區交易量排行前三名為西屯區(579戶)、北屯區(439戶)以及西區(372戶)。黃舒衛分析，台中都會區在縣市合併升格、重劃區與新市政中心的開發，以及捷運烏日文心北屯線興建的多重建設加持下，帶動台中房市的成長。