好房網News記者林和謙／台北報導
國內房價高，尤其是雙北市的價位讓許多民眾根本買不起，因此把購屋目標轉到桃園、基隆等區域，且基隆整體房價具吸引力。此外，基隆的公共建設、機能也逐步提升，希望打造更宜居環境；內政部地政司最新統計，基隆市最新期的地價指數向上，包括信義區、中正區、七堵區都屬於基隆房市熱點，單坪交易均價1字頭也有優勢。
內政部地政司指出，基隆市住宅區因市港再生標竿計畫（包括城際轉運站、國門廣場及東岸郵輪廣場等重大建設工程）進行，讓生活機能提升、交通觀光改善，住宅需求穩定成長，地價微幅上漲；而商業區從市區延伸到潮境公園一帶的沿岸觀光廊帶成形，帶動基隆市中心及觀光區（如中正區、信義區、仁愛區及中山區）商業效益提升，地價漲、房市熱度升。
信義區、中正區、七堵區屬於基隆房市熱點，單坪交易均價1字頭也有價格優勢。圖／基隆市政府
其中信義區、中正區、七堵區因建設、機能、交通等因素而帶動房地產；信義區最新地價指數較上期上漲 1.05％，住宅區交易案件主要分布在孝東路、深澳坑路、東信路、正信路及福民街一帶，生活機能成熟、公共設施完善且聯外交通便利，區內也有新建案買氣帶動；商業區主要分布於田寮河岸廊帶商圈，商業活動熱絡，民生需求強，又鄰近市中心（仁愛區及中正區）建設發展，經濟效益外擴，商業動能提升。
中正區住宅區交易案件多位於新豐街及觀海街一帶，內政部地政司表示，因近期基礎建設改善、生活品質提升、觀光景點豐富，兼具適居性及休閒性，新建案也持續推出；商業區部分，基隆市港再生標竿計畫等數項重大建設同步推動，從東岸郵輪廣場、希望之丘豎梯、正濱漁港至八斗子潮境公園等，串聯成為觀光廊帶。
七堵區的住宅區交易案件以七堵市區、百福社區、東新街及長安街一帶為主，因鄰近雙北，交通便利、生活機能不錯，且房價相較雙北更具優勢，住宅需求穩定成長；商業區部分，主要分布於南興市場商圈至火車站前一帶，地方生活圈發展成熟，商業活動熱。
此外，基隆市地政事務所統計，今（2021）年第一季基隆市「交易熱區路段風雲榜」就涵蓋中正區新豐街（55件）、信義區孝東路（64件）、七堵區東新街（13件）等；而各區的單坪交易均價都為1字頭，中正區新豐街均價14.1萬、信義區孝東路均價18.6萬、七堵區東新街均價18萬。這幾個熱門區段的交易物件，又以住宅大樓（11層(含)以上有電梯）最受歡迎。
