好房網News記者王永貞／整理報導
國內景氣低迷，房市的現況也同樣膠著！專家認為，台灣房市目前陷入「大U型」整理格局，想活絡房市買氣，得拉近買賣雙方的價格落差認知。
房市目前被視為胖U型盤整期，買賣雙方對於價格認知仍有差距。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
毛治國請辭閣揆之後，行政院長已確定由張善政接任，但看守內閣在520之前，難以發揮任何效果。根據台經院最新發佈的「國內總體經濟預測暨景氣動向調查報告」，預估2016年經濟成長率預估只有1.57%，政治磨合、國內外貿易不佳，都是主因；台經院同時認為，今年的房市將回歸基本面主軸，不再是過去隨便買、隨便賺的時代了。
其實，許多民眾並非無買房意願，只是認為目前非最佳進場時機。根據內政部所揭露實價登錄資料統計，台北市中心104年Q1平均房價為76.1萬元，之後逐季下跌，至104年Q4則是66.9萬元，與Q1相比跌幅為12.1%。而新北市則由104年Q1的37.5萬元下滑至104Q4的34.6萬元，下跌7.7%，顯示房價價格修正的確實房市回歸基本面，房價向下修正被認是不可逆的趨勢。
淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則於理財週刊中提醒，比照過去幾次的房市多頭表現，目前房市的市場盤整才剛剛開始，他預估這次可能走的是「大U型」整理格局，底部整理時間會相對拉長，但目前沒人能確定底部整理的時間是多久。
莊孟翰同時認為，當房市行情走空、有利議價時，想買房者會更大膽議價，買賣方對房價的認知落差也就更大，屋主要如何拿捏開價，將會成為是否能順利成交的關鍵。
