好房網News記者林和謙／台北報導
國內建案公設比有逐步攀升的現象，讓許多民眾抱怨花大錢買房但卻有不少比例是買公設，而且有些公設是非必要的；對於公設合理化問題，28日內政部於立院內政委員會進行「建築物公設合理化、透明化及建物登記簿謄本、實價登錄系統揭露事項配合改善作為」進行專題報告，內政部次長花敬群指出，目前研議的方向，擬將有開車及買車位的住戶，來分擔車道公設部份。
面對高公設比的問題，立委吳琪銘就提到，2020年台北市建案平均公設比達35.3％、新北市平均公設比也有33.1％，逐年持續攀新高，不合理的公設造成虛坪，造成房價更高，民眾購屋辛苦。
內政部次長花敬群指出，擬將有開車及買車位的住戶，來分擔車道公設。圖／好房網資料照
公設比到底合不合理，內政部長徐國勇表示，應該從建築基本需求及市場消費需求來看，根據設置目的可分為必要性及非必要性公設，必要性公設像是安全梯、電梯間、走廊等，應由住戶負擔；非必要性比如游泳池、健身房、KTV等，這部份應該強化資訊揭露。
徐國勇指出，今（2021）年初已經開始進行公設合理化的著手，包括修正建築技術規則部份條文，刪除有關「高層建築物應於基地內設置專用出入口緩衝空間規定」，刪除該條文後，有頂蓋部份不再以設為緩衝空間而得以免計容積，將減少部份公設負擔。
目前內政部正在檢討免計容積內容，朝合理控制管委會空間及機電設備空間的面機，做規劃與研議；至於停車空間的檢討，花敬群表示，停車位可獨立交易，房屋也常與停車位分開計價，須配合停車位實際需求、保障住戶前提下，研議相關制度檢討。他說，像是車道公設比我們正持續研議與討論，有買車位及開車的住戶，使用車道的機會遠比沒有買車位的住戶高，因此內政部傾向由買車位的住戶來分擔車道公設。
花敬群指出，民眾買房、看房都希望公設比合理，希望不要有太多非必要性的公設，因此我們也研議，盡量避免太多免計容積給開發商來做太多不必要的公設，包括健身房、KTV、交誼廳等，要檢討這些設施空間是不是要列入免計容積。
