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新莊鬼城掰!麥當勞來了 頭前5字頭「房價打底」 專家:真的唱懂勇氣

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
新北市新莊頭前重劃區,從長草、長房到長生活機能,10多年前推案火熱啟動後,卻遇到房市景氣反轉,賣壓出籠,甚至被稱作鬼城。但隨著捷運環狀線通車、賣壓去化,如今變身房市熱區,更吸引連鎖餐飲品牌進駐,捷運幸福站旁、思源路的麥當勞即將開幕,目前擴大徵才中。
 
根據112年第二季新北市不動產市場分析季報,頭前重劃區大樓交易件數為71件,每坪房價56.3萬元,副都心重劃區交易件數93件,每坪房價53.4萬元,似乎頭前房價已超車副都心。
 
捷運環狀線幸福站旁不僅有藏壽司,麥當勞也要進駐了。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、藏壽司。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
 
生活機能部分,頭前重劃區、捷運幸福站附近,有星巴克、藏壽司,還有全聯、路易莎、銀行等,若再加上麥當勞,等於指標商家皆已進駐。網友更是開心稱,「不用再到中港店,思源路獨棟、空間大,還有得來速。」
 
新莊頭前重劃區大樓房價,竟比副都心貴。圖/取自新北市不動產市場分析季報
新莊頭前重劃區房價。圖/取自112年第二季新北市不動產市場分析季報
 
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,知名連鎖餐飲店面進駐,常會對區域房市帶來強心針,以上新莊來說,幸福站周邊的商業機能不錯,又與佳瑪、宏匯連成一氣,目前來看,「過去唱懂勇氣的,還真的下一站幸福」。
 
陳炳辰說,頭前目前為房市熱區,住宅產品豐富多元,預售案已站穩6字頭,往7字頭走,中古屋也在5字頭,而副都心當初規劃就走高價路線,現下在房價穩定趨高,但宜居性也到位,無疑有利區域房市發展的穩定性。

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