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機捷A10山鼻站招商 總投資金額估18.9億 打造複合式開發大樓

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好房網News記者王惠琳/綜合報導
 
「桃園市大眾捷運系統捷運機場線山鼻站A10車站專用區土地開發案」於4日第2次公告徵求投資人。此次招商條件的重大修正包含地主分配比例調整為40.29%、取消設置連通道、產品分回設定及統一經營管理機制等,盼能吸引投資人開發,創造市府、投資人雙贏局面。
 
桃園市政府捷運工程局局長劉慶豐表示,A10開發案基地緊鄰捷運機場線山鼻站,往北連結林口與台北都會區,往南可至桃園國際機場及青埔高鐵站,未來亦可透過A11坑口站轉乘捷運綠線到達市中心。基地面積約1,512坪,預計興建地上9層及地下3層複合式開發大樓,總開發量體約1.3萬坪,預估總投資金額達18.9億元,將引進住宅與商業店鋪使用(以投資人實際規劃設計為準),並設置捷運轉乘停車場設施,滿足捷運旅客在此區之轉乘及停車需求。
 
桃園A10山鼻站專用區公告招商。圖/桃園市政府提供
桃園首例捷運土地開發案「A10山鼻站」專用區公告招商。圖/桃園市政府提供
 
此案於去年公告期間適逢疫情影響、烏俄戰爭、原物料波動及央行升息等多重環境因素影響,經全盤檢視招商條件、召開專家學者諮詢會議及廉政平台會議聽取客觀建議,並經評估財務可行性後,土地所有權人最低分回比例調整為40.29%,此外,其他招商條件調整如下:(1)取消設置連通道及出入口之條件;(2)不預作產品分回設定,實際分配權益值視投資人規劃及環境條件決定;(3)取消投資人統一經營管理事宜。期能符合整體市場氛圍,加速捷運土地開發招商作業。
 
此案於112年12月4日正式公告於桃園市政府捷運工程局官網,投資申請訂於113年5月3日截止收件,預計113年第三季完成評選及簽約後,由投資人展開土開大樓興建相關作業,期許公私協力共同打造蘆竹新核心,引進民間投資能量,帶動捷運車站周邊地區發展。
 

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