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新莊3字頭好幸福 林口通勤族開始懂了

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好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
 
林口機場捷運跟新莊環狀線,房價都是3字頭該買哪?新北環狀線去年正式通車,位於新莊區幸福路、思源路口的「幸福站」,介於新莊舊市區、頭前重劃區、新莊副都心交會處,成為新莊區的交易熱區,目前區內仍能找到3字頭中古屋。
 
東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,統計實價登錄資料幸福站周邊直徑2.5公里的交易案,目前均價大約在38.1萬元,自2016年開始,每年都有2%至3%的穩健成長,四年共成長9.5%,可見該區並非火箭型的爆漲,以保值性來看相當穩固。
 
新北環狀線幸福站,周邊房價近年溫和上揚,但還能挑到3字頭房價。圖/翻攝自Google map
捷運幸福站。圖/擷取自Google map
 
東森房屋新莊昌平中原加盟店店東黎聖忠表示,幸福站位在新莊思源路,原本就是發展多年,非常成熟的地區,這邊的福壽街商圈,更被稱為新莊「飲食一條街」,各類店家聚集,除傳統市場外,也有全聯福利中心、J-Mart加瑪百貨,距離宏匯廣場也相當近,原本的生活機能就非常強。
 
黎聖忠指出,環狀線幸福站的人流相當大,每天大約有7500人次以上進出,周邊人口原本就多,與一般重劃區不同的是,並不是通車之後人口才開始移入,周邊房價並非捷運開通後才起漲,從2016年開始就有均價34.8萬的水準。
 
以思源路做為分界來做區分,思源路以東多為新建案,目前普遍開價都已在5字頭,成交價則在每坪46至48萬元,部份面對公園的物件成交價甚至站上5字頭。至於想輕鬆入住「幸福站」,在思源路以西近福壽街商圈屬於較早期開發區域,屋齡較高,多為40年公寓產品,房價約每坪28至30萬元。
 
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