好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
疫情愈燒，房價漲愈兇？2020年新冠病毒疫情爆發，雖然全球經濟陷入衰退，但各國量化寬鬆、印鈔紓困，卻讓房價不跌反漲，甚至寫下金融海嘯前夕以來最大漲幅，引發泡沫疑慮。
安富金融工程研究中心執行長馬瑞辰引述Knight Frank公布的2021年第一季全球房價指數，全球56個國家與地區的房價平均增幅7.3%，創2006年第4季以來最大漲幅。
疫情沒有擊垮房市，今年第一季美國房價上漲13.2%，台灣也有4%漲幅。圖／取自photoAC
其中，全球房價漲幅最高的是土耳其32%，紐西蘭漲幅22.1%居次，再次為盧森堡漲幅16.6%；美國房價漲幅13.2%，全球排名第五，是2005年12月以來最大漲幅；俄羅斯房價漲11.1%，全球排名第九；英國房價漲10.2%，全球排名第十二。
他也觀察到，亞洲房價部分，以新加坡漲幅6.1%最大，南韓漲幅5.8%居次，再次為日本漲幅5.7%，中國漲幅4.3%，台灣漲幅4%，香港漲幅2.1%。另有四個地區房價呈現下跌，以西班牙跌幅1.8%最高，再次為印度跌幅1.6%，接著是摩洛哥跌幅1.2%和馬來西亞跌幅0.9%。
資金熱潮的席捲，也發生在加拿大溫哥華，2021年4月的住宅交易量與去年相比暴增3倍，包括隨著疫情後人口的移回和居住想法改變，是造成溫哥華房市火熱的主因。
大師房屋國際事業部副總蔡詠綸分析，2020年全球新冠肺炎疫情衝擊到許多產業受到嚴重影響，但疫情下的溫哥華房市卻不降反升。大溫地區4月住宅成交量為4908套，較去年同期相比大漲342.6%，也比過去10年間的平均成交量高出56.2%，並創造了該月成交量新紀錄。
她表示，過去溫哥華曾經歷多次的房價上漲，2016年8月實施海外買家稅及投機稅，然而內需強勁，房價歷經三年調整後再次呈現上漲趨勢，而2021年後疫時代下，全球對居住條件更嚴格要求，加上加國最新移民政策推升，溫哥華的住宅價量可能邁向第三波高峰。
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