記者游智文/台北報導
回跌趨勢已非常明顯
財政部長張盛和今天用黃色小鴨形容房市，吹得很大，何時會破不知道，可能突然一個地方就破了。建商對此多低調不願表示意見，房產學者花敬群則表示，房價回跌趨勢已非常明顯，但直接破掉的機會不高，應該會慢慢「消氣」。
花敬群認為房價回跌趨勢明顯，但破掉機會不高 (好房News記者陳韋帆攝影)
花敬群表示，房市泡沫「破掉」，一般認為是房價在一年內重跌三成以上，這恐將引發一連串金融風暴，後果嚴重，至於「消氣」則是指房價在一年內跌一成，這對國內經濟衝擊比較小，但也會讓房市落底較慢，復甦的等待時間更久。
政府好像只剩一張嘴
天時地利不動產總經理張欣民表示，國內房市泡沫一直存在，但三、四年前就有學者說泡沫會破，但房價還是繼續漲，到現在也沒破。現在財政部長出來喊，讓人覺得好像「政府只剩一張嘴」，打房已沒有步數，只好用嘴巴出來喊一喊。
張盛和說，這次奢侈稅微調，就是不要成為讓房市泡沫破裂的原因，但張欣民認為，奢侈稅修法之前鬧得沸沸揚揚，結果卻雷聲大雨點小，只有微調，如此一來，政府已被看破手腳，微調的結果，就是奢侈稅將更沒有功效。
對於房市泡沫破裂壓力區，張盛和說，供給量多或太大的地方就是壓力區，張欣民說，部長所說的，最明顯的就是新北市的「林三淡」、桃園等，但這些地方由於房價較低，目前仍是買氣最熱絡的地區，這一波房市已完全打破過去經驗，很難預測。
