編譯楊宛盼／綜合外電
新加坡第2季房價再創新高，主要由郊區房價上漲帶動，促使政府上周祭出政策緊縮房貸，抑制過熱房市。
新加坡第2季房價再創新高，促使政府上周祭出政策緊縮房貸，抑制過熱房市。（圖／好房資料中心）
據市區重建局（URA）1日公布的初步估算，迄6月底止的季度，私人住宅價格指數攀升0.8%至214.9點，漲幅大於第1季的0.6%，是連續第5季上漲。上季郊區房價漲幅比前季增逾一倍。
低利率使新加坡房價屢創新高，引發房市泡沫化疑慮，促使政府1月擴大為期四年的打房政策，抑制投機交易。新加波6月28日祭出新規定，限制銀行核准個人房貸的條件，進一步抑制過熱房市。
馬來亞銀行金英證券分析師戴斯蒙．陳（音譯）和威爾森．劉（音譯）在報告中指出：「短期內，這可能會對房地產銷售帶來負面影響，買家和銀行需要時間消化新措施帶來的影響。我們仍認為，大眾住宅市場面臨房價下滑壓力將首當其衝。」
第2季精華區公寓價格下滑0.2%，漲幅較前季的0.4%縮小；郊區公寓價格攀升3%，較前季的1.4%加速成長。
巴克萊銀行公布報告指出，西方國家央行推行量化寬鬆措施，使利率維持在超低水準長達三年，若利率急升，星國房市將面臨打擊。
Fed準備減碼購債計畫，市場充足的流動性未來數月可能不復見，巴克萊預期，屆時房貸利率將在短期內飆升200個基點，星國私人住宅價格可能一口氣跌25%。
新加坡第2季房價再創新高，主要由郊區房價上漲帶動，促使政府上周祭出政策緊縮房貸，抑制過熱房市。
