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「藏壽司」成高雄房市新靠山?周邊房價全上漲

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EBC地產王
 
全球最大,佔地2千坪的「藏壽司全球旗艦店」,將於5月上旬於高雄夢時代商圈正式開幕,知名品牌海外首家旗艦店進駐,也將為周邊生活圈發展再添紅利?!
 
藏壽司南台灣展店 帶動周邊房價
 
盤點藏壽司從2021年下半年開始,鎖定南台灣嘉義、台南、高雄、屏東地區展店,包括全球旗艦店在內,陸續開設了6間大型街邊店,台灣房屋集團根據實價資料,統計這幾間藏壽司街邊店進駐後近年周邊房價變化全部上漲,包括「台南中華西路店」與「屏東勝利路店」均小漲2%,「高雄時代大道店」未演先轟動,漲幅約16%,「嘉義博愛路店」及「台南開元路店」則均有約2成漲幅,而表現最亮眼的是「高雄岡山店」,漲幅突破3成。

 

 

 

 

岡山樂購廣場周邊集合了多家大型街邊店,包含藏壽司。(圖/google maps)

 

 

 

 

台灣房屋巨福岡山加盟店店東曾培宜表示,藏壽司高雄岡山店,就位在岡山最夯的「樂購廣場」,除了藏壽司,周邊亦集結了包括UNIQLO、無印良品、NET、健身工廠等大型街邊店,串聯整體商機更加活絡,區內亦擁有秀泰影城、高醫岡山醫院、岡山文化中心,並有捷運南岡山站繞行,交通機能便捷,鄰近就是87期重劃區,整體生活圈未來發展可說利多無窮。

曾培宜說,此生活圈交易量多集中在介壽東路以北的火車站商圈,像是指名度相當高的國宅社區勵志新城,交易表現就相當熱絡,另外,鄰近樂購廣場周邊因新大樓建案稀有,單案推出更顯搶手,像是位於和平國小附近的新大樓案,2020年預售階段,成交均價約落在16~17萬元左右,成屋後近一年平均單價已衝上2字頭,更有屋主最高以每坪26.6萬元成交,每坪增值達10.9萬元獲利轉手,也助攻區域房價漲勢明顯。
 
房市另類指標撐房價?專家曝主因
 
大型名店進駐讓房價有撐?!事實上,觀察這6間藏壽司街邊店,大都位在熱鬧的成熟商圈,像是「台南開元路店」位處成大商圈,「屏東勝利路店」就坐落在熱門觀光景點勝利星村,而不僅「高雄岡山店」周邊有大型街邊店群聚,其他包括位在後站商圈的「嘉義博愛路店」、湖美商圈的「台南中華西路店」、夢時代商圈的「高雄時代大道店」等,鄰近都有如全國電子、大潤發、迪卡儂、宜得利等大型透店聚合商機。
 
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,知名品牌店面進駐商圈,除了帶動話題、人潮與商機,同時也會引發漣漪效應,磁吸更多品牌業者進駐,進而提升商圈價值,確實有利區域房市發展。不過,商圈房價上揚並非只靠單一商家助攻,主要還是因為這些店面商圈,擁有優渥的地段機能、人口紅利與商業發展利多,部分熱區再受新案進駐拉抬,都讓整體區域房價表現更具優勢。
 
 
(圖/台灣房屋提供)  
 

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