好房網News記者林和謙／桃園報導
身為六都之一的桃園市，這幾年人口持續正成長，官方統計，這十年來桃園市人口數增加約25萬人，目前人口數已達230萬人，會吸引民眾移居桃園，其實有諸多因素，如產業發展、房價比雙北市便宜等。桃園市社會住宅服務中心執行長彭程接受《好房網News》專訪指出，桃園整體房價因更加親民，加上TPASS的北北基桃優惠月票措施，且生活環境不錯，都持續吸引年輕人到桃園居住、買房，其中桃園市政府持續推動社宅興建數量，預計今（2023）年底總社宅量可來到近4千戶，希望不但照顧弱勢族群與有需要的民眾，也可讓社宅成為年輕人買房前最佳的「居住中繼站」。
桃園市社宅隨到隨辦具備「快速輪動」的特色，彭程說，主要因桃園整體房價較雙北市便宜，許多桃園在地人或從雙北移居過來的民眾，將桃園社宅作為「短中期的中繼站」，利用社宅租住期間，努力存夠購屋款後，就會搬離社宅去買房。
彭程表示，另外因為政府有租金補貼政策，加上桃園整體租金不會像雙北市這麼高，所以就算沒抽到社宅的民眾，也會利用租金補貼而去租民間的房子，也會造成桃園社宅「快速輪動」的特性。
桃園的蓬勃房市與市政府的社宅政策，可說是相輔相成，彭程指出，桃園房價較為親民，所以不少首購族、小家庭會「用金錢換時間」，在桃園先租社宅或租住民間房東的屋子，而後買房，通勤至台北工作。他說，桃園市社會住宅目前已完成入住共10處、總計3,471 戶，今年下半年另有八德3號社宅起租，提供1至3房多元房型共524戶，內部設有店鋪、日間照顧中心、幼兒園及圖書館。
彭程表示，桃園市社會住宅範圍涵蓋南、北桃園，今年年底總社宅量預計可增至將近4,000 戶，未來桃園市將以達到2萬戶社宅為目標。而目前楊梅1號社宅預計於2024年竣工並正式起租，桃園住服中心營運管理的社宅達12處，住服中心也將致力於提供住戶更優質的居住環境與生活支援服務。
「人人安居」、「宜居桃園」為桃園市長張善政的重要政策，彭程指出，市府積極在不同區域規劃興建社會住宅，包含緊鄰興仁公園的中壢區遠東段社宅基地，以及配合桃園國際機場聯外捷運系統A10社宅基地等；根據區域需求與政策方針，桃園社宅將持續根據市民的需求及時代的發展進行調整、優化，逐步推進社宅的興建及發展，致力於打造更美好的居住環境。
彭程說，社宅建設除了注重綠色、永續的建築設計外，並以智慧科技為核心，提供現代化便民服務包括智能防災監控系統、門禁分層管理裝置等，以提供社宅居民更全面、即時的照護與安全保障。住戶更可透過智慧社宅APP輕鬆處理租金繳納、報修申請等事項，以科技化運用提高整體社宅的管理效率及質量。
