文／林奇芬過去五年來，房價雖有一段盤整期，但之後又持續上漲。從央行到財政部，各種打房政策陸續推出，為何房價持續上漲？歸根究底有三大因素。而未來這三個因素是延續，還是會...
文／胡偉良一套都會區的城市房子，就是一個上班族奮鬥一生的終點：這已經是不爭的事實。在高房價的壓榨下，芸芸眾生上班族被迫劃分為三個陣營：有房和無房者的房產狂想曲（示意圖...
文／林左裕近日全球最大的房市新聞就是中國政府雷厲風行地整頓其境內第二大的建商---恆大地產的債務，以及限制銀行對其資產繼續提供融資，使得負債超過八兆新台幣的恆大集團股價...
文／胡偉良疫情下，全球央行貨幣大放水，在全球引發了不同程度的通貨膨脹，其中，影響民眾最大的就是貨幣貶值和資產漲價，通貨膨脹下不懂得應變，只會讓自己愈來愈窮，而買進資產...
文／林左裕最近一年來國際疫情持續延燒不退，但國內房市卻持續增溫，多空因素交錯下，仍是多方勝出，原因可歸納為總經環境下的「三高」所致---即經濟面、資金面及成本面的成長，...
文／孫振義「高築牆，廣積糧，緩稱王」是明太祖朱元璋的開國三策，九字方針。看來也是當今房地產主力建商的策略方針。「高築牆、廣積糧」係指厚植腳下根基。今年雖然受制於新冠肺...
文／賴淑惠前一陣子，PTT有鄉民問卦「租屋族不買房的原因？」答案不外分成4大理由，包括「工作還不穩定」、「頭期款還在存」，還有人說「要等房價崩」，更有甚者，有網友自暴自棄...
文／胡偉良2003年起的房價快速上漲，筆者認為主要是當時資金充沛和民眾炒房的結果，炒作使得房價快速超漲，上漲幅度超過了合理的房價上漲速度和幅度，而房價超漲的結果造成「房價...
文／林奇芬全球正在經歷物價上漲的壓力，油價漲、原物料漲、食品漲、運價漲、晶片也要漲。在萬物皆漲的年代，股票已經創了歷史新高，國外房地產也漲翻天了。台灣的房市在政府打房...
文／林左裕自今年五月國內疫情爆發後三級警戒以來，外出人流銳減，餐廳禁止內用，各地商圈店面的營收哀鴻遍野，在入不敷出的情況下，店家無力苦撐，退租潮也持續湧現。根據房仲業...
文／張欣民歐美各國逐漸解封，台灣疫情警戒也降級，在疫情之下所有經濟活動都受影響，房地產市場也一樣，但是疫情之後，房市會有哪些轉變呢？又有哪些是不會變的呢？這波新冠疫情...
文／胡偉良疫情下半場，股市已經大漲，房市在房地合一、實價登錄2.0的雙重壓制下，仍然躍躍欲「漲」，未來房市走向會是如何呢？一、房市的兩極化（分化）現象1,大城市的「優質」...
文／胡偉良4，房地產的成本結構營造成本上漲之勢目前看來很難改善，營建材料中的主要原物料，水泥、砂石在政府強制要求河川砂石減量採收，及大陸砂石禁運下已經造成混凝土價格的...
文／林奇芬5月房屋買賣移轉棟數大增，房貸餘額創新高，難道房市還熱呼呼嗎?事實上，受到疫情衝擊，5月房仲業交易已經明顯降溫，再加上實價登錄、房地合一稅2.0在7月1日上路，房市...
文／胡偉良當歐美因疫情逐漸穩定而重啓經濟活動的當下，5月15日開始，我們卻因疫情爆發而陷入困境，經濟狀況混沌不明，房地產活動也因此趨於停滯。我們中的大多數人從未經歷過如...