胡偉良的10條買房最新建議! 胡偉良 2023-11-17 18:56 文/胡偉良近期市場看來相當吊詭,房市交易不振,但房價依然居高不下,甚至還似乎微幅上漲,這是怎麼一回事呢?明年年初就要大選,選後又將如何?首先,我要簡單的告訴大家幾個基... 房價 買房 房貸 店面 炒房 頭期款 多空觀點 人氣: 63963
從WeWork看利率、匯率對不動產的影響 黃鵬䛥 2023-11-16 10:03 文/黃鵬䛥上週美國時間11月6日,共享辦公室巨頭WeWork根據美國破產法第11章向紐澤西州紐瓦克法院聲請破產保護,尋求重組契機。其實在今年8月,WeWork已向美國證交會(SEC)提示,... WeWork 破產 升息 貸款 匯率 不動產 商辦 共享辦公室 多空觀點 人氣: 53409
台灣REITs的前世與今生 黃鵬䛥 2023-10-30 14:55 文/黃鵬䛥台灣自從2003年頒布實施「不動產證券化條例」,開啟了「不動產投資信託」(RealEstateInvestmentTrust,REITs)的大門,今年剛好滿20年,然而台灣REITs的交易並不熱絡,許... REITs 不動產投資信託 不動產證券化條例 多空觀點 人氣: 14289
台灣房價為何不跌? 彭建文 2023-10-24 11:08 文/彭建文國內房價從2003年SARs結束後開始起漲,期間雖歷經許多重大的事件衝擊,但房價僅有在2015~2020年期間出現小回或盤整的狀況,在2020年新冠疫情嚴重衝擊經濟發展後,因振... 高房價 房價 台灣 南韓 升息 多空觀點 人氣: 30630
做對人生資產配置 房地產不可缺 林奇芬 2023-10-11 15:48 文/林奇芬今年以來台股表現亮眼,許多高股息ETF不僅配息高,還有股價上漲的優勢,讓投資人趨之若騖。另外,目前全球央行快速升息,若投資美國投資等級債券基金,債券殖利率也高... 理財 投資 ETF 房價 配息 資產配置 多空觀點 人氣: 44847
預見囤房稅2.0的未來 孫振義 2023-09-25 15:01 (文/孫振義)「囤房稅」通常是政府針對房地產投資者或擁有多個閒置房屋的所有權人所徵收的一種稅負,主要目的在於鼓勵民眾提升住房資源的利用效率,並且降低房地產的投機行為。... 囤房稅 房屋稅 房價 自住 非自住 投資 出租 多空觀點 人氣: 77658
爛尾樓下的消費者權益怎麼保障? 胡偉良 2023-09-08 14:55 文/胡偉良這兩年爛尾樓案件頻傳,除了少數已曝光的爆雷案件外,其實還有更多未曝光的隱藏案件,因為沒有造成太多的實質傷害,所以還未廣為流傳及為人所知。像是市場上存在一大堆... 爛尾樓 都更 危老 舊屋換新屋 多空觀點 人氣: 21783
老屋的未來是什麼? 是黃金還是廢墟? 胡偉良 2023-08-04 17:03 文/胡偉良有關鋼筋混凝土的可使用年限迄今說法不一,依專家估計可以達到100年,改造後甚至可以達到150年。在我國的法律上,對建築物的重大瑕疵只有要求15年的保固責任,一旦建築... 都市更新 老屋 危老都更 改建 多空觀點 人氣: 25887
年輕人眞的可以躺平 靠繼承來擁房嗎? 胡偉良 2023-07-17 10:03 文/胡偉良近年不動產繼承移轉棟數跳躍式成長,2000年時,全台每年繼承移轉約僅2萬多棟,2010年間則已提升至每年4萬棟,2022年則已突破7萬棟,2023年第一季更達1.8萬棟、年增率高... 繼承 危老改建 都更 出生率 多空觀點 人氣: 69399
青安房貸大利多 40年房貸賺更多? 林奇芬 2023-07-06 16:20 文/林奇芬高房價年代,年輕人望屋興嘆,但是現在八大行庫承做的青年安心成家購屋貸款方案,出現了重大變革。包括貸款額度、貸款期間、寬限期都加碼放寬,同時貸款利率更下殺至1.... 青安貸款 寬限期 房貸 40年期 買房 多空觀點 人氣: 114984
「限貸令」只是老狗玩的舊把戲? 賴淑惠 2023-06-29 12:09 文/賴淑惠政府打房又出重手,央行日前宣布,針對自然人特定地區第二戶購屋貸款,除原本的無寬限期外,新增包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市,最高... 央行 限貸 炒房 投資客 換屋 多空觀點 人氣: 9573
不動產相對論 黃鵬䛥 2023-06-21 16:11 文/黃鵬䛥不動產一個複雜而多變的現象,受到許多內外在因素的影響,如利率、政策、景氣、地緣政治等。不同地區、不同時期,不動產的走勢也會有所差異,因此要用一個統一的標準來... 不動產 利率 房價 台灣房市 房地產 多空觀點 人氣: 50259
房市震盪!影響房價的關鍵因素揭密! 胡偉良 2023-06-14 16:19 文/胡偉良看到太多所謂的專家、學者憑著感覺大談房市趨勢和房價走向,這讓我覺得很訝異,房市和房價眞的像他們說的那麼簡單?他們真的有能力預測房市的走勢和走向?如果眞的如此... 房價 置產 不動產 房市 趨勢 多空觀點 人氣: 112617
2023年之後還該買房嗎?普通人必須具備的財商思維 胡偉良 2023-05-02 08:00 文/胡偉良大多數人都不知道,大城市優質資產的賺錢能力,比很多普通人自己的賺錢能力要強很多!如果我們只需提前在終點佈局,那又何必捨本逐末呢?2023年之後還該買房嗎?普通人... 買房 不動產 投資 財務智商 低收入 高房價 提升所得 多空觀點 人氣: 105990
「炒房經濟」踩剎車 房價負擔壓力稍歇 林左裕 2023-05-01 16:35 文/林左裕近幾個月來,國人關注房市的頭條,就是去(民111)年12月初審通過的「平均地權條例」修正草案,在今年上(四)月已由行政院核定,限制預售屋、新建成屋簽約後不得轉售,及... 平均地權條例 打炒房 高房價 內政部 預售屋 多空觀點 人氣: 18666