光華商場在橋下卅三載 承載無數學子青春回憶 張哲生 2023-08-28 16:42 文/張哲生這是1973年4月啟用的光華商場在拆除前夕的最後模樣(攝於2006年1月12日),您最懷念這兒的什麼呢?(張哲生提供)在臺北市鐵路尚未地下化的年代,臺北市政府為減輕行經... 光華商場 光華橋 光華數位新天地 台北工專 北科大 住的故事 人氣: 51483
社會住宅的擴增機制 孫振義 2023-08-28 09:59 (文/孫振義)日前審計部報告中指出,蔡英文總統內任7年社會住宅實際完工僅2萬多戶,相較於當初承諾中央和地方合力8年推出20萬戶社宅,且其中12萬戶直接興建之社宅政策,顯然有跳... 社會住宅 居住政策 房價 多空觀點 人氣: 9651
防堵爛尾樓!真正的履約保證制度是甚麼?勿用不動產信託騙人 蘇南 2023-08-21 08:40 文/蘇南台北市北投的「泊山妍」建案,日前因嘉源建設公司倒閉成為爛尾樓,雖然購買這些房屋的36戶消費者在8/11日已經由瑞興銀行的撥款取回6成預付款;但還有9戶地主的土地被建商... 不動產 履約保證 價金信託 爛尾樓 預售屋 多空觀點 成家經驗 人氣: 57057
現房銷售會是未來房屋銷售的主流嗎?預售制度會被消滅嗎? 胡偉良 2023-08-16 11:44 文/胡偉良近期,房地產風險頻現,建商建案以拖待變,乃致於爛尾樓案件時有所聞,從維護購房者的利益層面出發,現房銷售似乎是大勢所趨。事實上,縱觀全球絕大多數國家實行的大多... 預售屋 爛尾樓 打炒房 升息 高房價 多空觀點 人氣: 73275
老屋的未來是什麼? 是黃金還是廢墟? 胡偉良 2023-08-04 17:03 文/胡偉良有關鋼筋混凝土的可使用年限迄今說法不一,依專家估計可以達到100年,改造後甚至可以達到150年。在我國的法律上,對建築物的重大瑕疵只有要求15年的保固責任,一旦建築... 都市更新 老屋 危老都更 改建 多空觀點 人氣: 25428
不動產生命週期對「淨零碳排」應盡的努力 林左裕 2023-08-02 09:00 文/林左裕上週杜蘇芮颱風剛過,台灣東、南部及外島受創較重,所幸並未撲向中、北部。但在菲律賓則有多處土石流及洪水暴漲,帶走十多條性命。颱風離台後轉進中國福建、甚至深入華... 不動產 凈零碳排 綠建築 京都議定書 多空觀點 人氣: 95028
發哥分享─這樣規劃讓你安居健康好宅 戴雲發 2023-08-01 18:27 文/戴雲發民眾對於居住要求不斷提高,建築業者與購屋者對於住的安全、健康、舒適度與功能性等議題也相當關注,健康住宅的規劃如今已成為建築的發展趨勢。發哥(戴雲發)與大家分... 健康宅 健康建築 裝修 無毒建材 住的故事 人氣: 68598
臺北最老百貨停業 五年之後升級重生 張哲生 2023-07-26 17:44 文/張哲生2023.7.24是和我同一年誕生的遠百寶慶之最後營業日,我特地來和它saygoodbye;並記錄它最後一次開門營業的景象,以及裡頭各個樓層的樣貌,我們後會有期!(張哲生提供... 遠東百貨 遠百 遠百寶慶 西門町 改建 住的故事 人氣: 31608
地主與建商簽定的合建契約有效嗎?還是權利變換有用? 蘇南 2023-07-19 15:29 文/蘇南都市更新重建屬於一種公私協力(PPP)機制,乃係政府-地主-實施者的三面關係。政府主導社區建築整體規劃及開發方式,民間主導的方式有委託實施(建商等)或自行實施(自主都更... 都更 合建 地主 建商 權利變換 多空觀點 人氣: 132702
不動產科技與仲裁新趨勢 黃鵬䛥 2023-07-19 13:53 文/黃鵬䛥隨著科技的發展,不動產行業也面臨著創新與變革的種種挑戰。現在消費者取得不動產消息的管道相當多元,除了報章雜誌、傳單等實體廣告,還有房屋網站、社群媒體等等,可... 不動產 仲裁 糾紛 房地產科技 多空觀點 人氣: 66531
土地價值還是建物價值—法官怎麼看 林子欽 2023-07-06 17:15 文/林子欽每年地價稅和房屋稅要繳多少錢,除了法條上明確規定的税率以外,關鍵的就是政府估算的不動產價值,也就是所謂的稅基。當稅額提高之後,納稅人會更在意稅基是如何推估而... 不動產 土地 估價 房價 地價 建物 多空觀點 人氣: 56028
平均地權修正條例真的可以大幅降低房價?為什麼? 胡偉良 2023-07-04 11:27 文/胡偉良驚天動地的平均地權條例修正案在今年1月10日完成三讀,並於7月1日上路實施,由於修正案首重禁止預售屋換約轉售,目前預售市場已明顯量縮,全國預售屋交易量已從前年第... 平均地權條例 打炒房 高房價 危老改建 都更 多空觀點 人氣: 96684
發哥教你挑抗震防颱好宅 戴雲發 2023-07-04 11:11 文/戴雲發台灣四面環海位於多地震環境與颱風路徑的要衝,時常為台灣帶來豐沛的雨量及有感地震,因此國內建築對於結構是否抗震及抗風雨強度更為講究。時序即將進入七~九月颱風季... 颱風 地震 耐震 建築結構 鋁門窗 多空觀點 人氣: 50679
「房價不跌、打房不退」是政策鐵律! 卓輝華 2023-06-30 17:29 文/卓輝華民主政治面對選舉時,執政者想要政治獻金,更想要選票保住政權,歷來打炒房政策其實是執政當局不得已的手段!因此,無論哪一政黨執政,「房價不跌、打房不退」是一個不... 打炒房 總統大選 高房價 央行 限貸令 多空觀點 人氣: 41706
「限貸令」只是老狗玩的舊把戲? 賴淑惠 2023-06-29 12:09 文/賴淑惠政府打房又出重手,央行日前宣布,針對自然人特定地區第二戶購屋貸款,除原本的無寬限期外,新增包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市、新竹縣市,最高... 央行 限貸 炒房 投資客 換屋 多空觀點 人氣: 9480