發哥分享-我買的新房要交屋了 居住品質透過這方式來確保! 戴雲發 2024-04-12 10:16 文/戴雲發台灣經濟快速發展,都市大樓一棟棟興建,近幾年因營建原物料、人力成本上漲衝擊,紛紛出現工期延宕、興建成本增加等困境,尤其營建工程工安意外、鄰損頻傳,讓不少民眾... 驗屋 RC SRC 施工品質 鋼筋 標準化驗屋流程 鋼筋系統化工法 置產秘訣 人氣: 49845
0403花蓮大地震後 房屋是否安全無虞?大樓外牆磁磚鬆風險?建議走騎樓! 蘇南 2024-04-04 15:38 文/蘇南昨天(4/3)早上7:58分突如其來的芮氏規模7.2地震,真是讓人嚇呆了!震災位於花蓮縣政府南南東方25公里之台灣東部海峽,是921地震後25年來的最大地震,目前罹難者已經有9人... 花蓮地震 建物結構 騎樓 外牆 磁磚 結構技師 多空觀點 人氣: 25188
地震威脅下的購屋指南 胡偉良 2024-04-04 14:15 文/胡偉良台灣在3日上午7時58分,東部發生規模7.2強震,全台劇烈搖晃有感,其中花蓮縣和平震度達6強,迄今已在花蓮造成了不少的傷亡。發生地震的當下,民眾無不心驚膽跳、聞震色... 花蓮地震 耐震 抗震 違建 倒塌 軟腳樓 好野人生 置產秘訣 人氣: 46215
追隨智者才能掌握財富 跟隨愚者只會深陷貧窮 胡偉良 2024-04-02 09:40 文/胡偉良這是個現實的社會,追隨智者掌握財富,跟隨愚者只會深陷貧窮,屢試不爽。筆者自2008年起開始認真的涉獵及研究房地產,先從博覽群書開始,研讀了包括歐美、新加坡、中國... 房地產 投資理財 財富管理 房市 多空觀點 人氣: 112374
公設比下降房價就會跌? 卓輝華 2024-03-29 10:03 文/卓輝華房價高漲到離譜境地時,產權登記課題也會被放大檢討!過去包括平台、裝飾牆、栽植槽、雨遮、露臺、花台等陸續都不能登記了。而公設比歷經50年從零公設到35%以上高公設... 公設比 虛坪改革 高房價 產權登記 公共設施 多空觀點 人氣: 139218
歷史建築保存是誰的責任? 林子欽 2024-03-27 14:00 文/林子欽新莊慈祐宮是土城普安堂所坐落土地的所有權人,之後新北市政府同意將普安堂登錄為歷史建築,並依文化資產保存法相關規定,不用取得土地所有人慈祐宮的同意,也不用給予... 歷史建築 新莊 慈祐宮 土城普安堂 文化資產 大法官 土地 所有權人 多空觀點 人氣: 50031
台灣的房價何去何從?怎麼判斷? 胡偉良 2024-03-07 15:13 文/胡偉良有關房價的預測,自古以來一直都是民眾關注的焦點,畢竟,大家都希望低買高賣,從中獲得最大的利益。也因此,市場上對於房價的漲落總是充滿了各式的臆測,有憑自己感受... 房價 高房價 少子化 高齡化 城鄉差距 多空觀點 人氣: 153516
受災戶對建商求償的賽局理論 三重民宅傾斜地下連續壁災害背後原因分析 蘇南 2024-03-04 15:29 文/蘇南三重市的仁政街與福隆路交叉口附近之地上13層地下3層的「玖長匯比壽」建案,於2月27日下午因為地下連續壁發生破洞,大量地下水及泥土流到開挖基坑,導致兩棟(或一棟)鄰房... 三重 民宅下陷 建案施工 建商 地下連續壁 賽局理論 多空觀點 人氣: 91818
發哥分享─高層建築這樣蓋 防水保固拉長3-4年 戴雲發 2024-03-01 09:08 文/戴雲發台灣有一個很有趣的現象,在街頭巷尾皆可看見抓漏廣告的蹤影。「買房難,買好房更難」,千辛萬苦才買到的房子,最怕遇到室內漏水的問題,不僅讓人住得擔心又傷心。地震... 防水 建築 抓漏廣告 置產秘訣 人氣: 34707
未來最有發展潛力的三類房地產 胡偉良 2024-02-15 13:45 文/胡偉良房地產市場,這個時代的黃金產品,一直是人們關注的焦點。它如同一塊巨大的磁鐵,吸引著無數投資者的目光。近年來,對一些熱門物件的搶購熱潮已經成為房地產市場的一種... 房地產 不動產 房價 投資 自住 環保標章 多空觀點 人氣: 90114
2024房市「預熱效應」超派?購屋族不可不知的三大變數! 賴淑惠 2024-02-06 08:26 文/賴淑惠根據內政部公布的住宅價格指數,2023年第三季依然續創新高,受惠政府打房政策以及新青安貸款等利多,房市去年下半年開始加溫,從六都來看,去年全年買賣移轉量合計約23... 房價 碳費 買賣移轉 囤房稅 通膨 利率 多空觀點 人氣: 82701
發哥分享─剛交屋浴室就漏水?從這裡改善最有效! 戴雲發 2024-02-01 14:05 文/戴雲發「買房子難,買好房子更難」,好不容易買了一個房子,最怕的就是遇到室內漏水的問題,不只住戶崩潰,建商修繕不好造成信譽不佳更得不償失,況且不僅僅是新興建築驗屋驗... 買房 驗屋 浴室 漏水 壁癌 成家經驗 人氣: 48189
都更實施者與地主如何談判?賽局分析 蘇南 2024-01-23 16:43 文/蘇南都市更新案之執行難度高,很多係在實施者與地主地互相「不信任」?因為更新後房屋分配比例爭議頻頻發生?雙方無法取得合意公平的利益分配,在協商過程中徒然增加很多交易... 都更 地主 賽局理論 財產權 囚犯兩難 監察院 多空觀點 人氣: 74613
被智能居家逐步滲透的不動產 孫振義 2024-01-17 11:29 文/孫振義近年來,由於探討科技進步,尤其是「智能家居」技術,將顯著地改變房地產使用型態。所謂「智能家居」係是指使用各種智能設備和系統,透過互聯網連接後,同時允許用戶透... 智能家居 房地產 AI 機器學習 智慧手機 人工智慧 好野人生 人氣: 48165
發哥分享─如何避免驗屋驗出窗戶漏水? 戴雲發 2024-01-04 16:06 文/戴雲發「買房子難,買好房子更難」,好不容易買了一個房子,最怕的就是遇到室內漏水的問題,除了新建築之外,台灣建物普遍老舊,民眾購買中古屋後發現管線老舊造成漏水問題也... 驗屋 漏水 窗戶 補強 防水工程 好野人生 人氣: 26397