剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
新青安寬限期到期 房市斷頭潮數字出人意外
2026-06-22
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸將於2026年7月底屆期，市場高度關注首波適用3年寬限期的申貸戶，最快於8月起進入「本息攤還」階段是否引發斷頭潮？根據八大公股銀行最新盤點，首波寬限期屆滿戶僅占整體5％至20％，且逾半數戶數早已提前攤還本金，整體逾放比仍在可控範圍。然而，公股銀每月合計吸收高達5億元的利率補貼成本，隨著「新青安2.0」方案即將上路，政策補貼的延續與否將成為牽動下半年房市「低量盤整、價格緩修」有關鍵影響。
新青安2.0接力登場！舊戶「先賣再買」能適用？專家直言：別這樣規劃
2026-06-18
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸將於今年7月底屆期，財政部近日完成「新青安2.0」研擬，最快預計在8月初實施，以順勢銜新青安1.0。回顧新青安的推出，讓許多人跨出買房第一步，就有民眾好奇，屆時「新青安2.0」上路後，原先已用過新青安1.0者，是否還能再申請新青安2.0？
央行沒鬆綁也沒補刀 房市下一步看新青安2.0效應
2026-06-18
新青安貸款上路整理報導／央行第二季理監事會議，決議維持政策利率不變，同時備受市場矚目的「選擇性信用管制」亦按兵不動，既未進一步加碼也未鬆綁。不動產業界認為，央行本次採取不鬆不緊的「以靜制動」策略，既是反映其對目前房市軟著陸成果的肯定，也顯露出持續觀察市場變化的審慎態度。
真能省錢？專家曝新青安轉軍公教首購關鍵 小心資金卡太緊
2026-06-18
新青安貸款上路整理報導／為了照顧首購族群，2024年8月份新青安政策上路，並帶動一波房市買氣。而有民眾詢問，新青安優惠利息到期，如何在原貸款銀行（比如台灣銀行）轉為「軍公教首購貸款」，以節省貸款利息。宜蘭資深不動產經紀人及地政士、不動產講師邱明芳說明，自己就有遇到上述有同樣問題的客戶，許多購屋族在「新青安貸款」的利息補貼到期後，會面臨利率調升的壓力，若借款人本身或配偶剛好具備軍公教身份，確實可以透過轉為「軍公教首購貸款」（如行政院主導、目前由公股銀行承作的「築巢優利貸」）來無縫接軌低利優惠。
全台最愛買小宅非台北？最新統計跌破眼鏡
2026-06-16
新青安貸款上路整理報導／內政部2026年第1季最新統計顯示，全國住宅平均買賣面積降至31.6坪，其中15坪以下小宅交易占比達16.5%，顯示全台「小宅化」趨勢明確 。六都中以台北市平均交易面積26.6坪最小，但15坪以下小宅交易占比最高的縣市卻是台中市，以25.42%居全台之冠 。
「婚育宅」3大漏洞 恐假結婚騙貸
2026-06-16
新青安貸款上路整理報導／財政部正研擬新青安2.0方案，預計於今年的8月1日接替1.0繼續推行，惟因應少子化推出的婚育宅政策，立委顏寬15日在立法院財政委員會中直言，總額度提高到1500萬元，恐怕會帶來假結婚等3大漏洞，政府應該要防範。財政部長莊翠雲表示，新青安1.0即將在7月底告一段落，現正研議第2階段方案，過程中會廣泛聽取各方的意見，針對現行制度進行檢討，預計6月底提出完整方案。
新青安寬限期滿戶 占比低
2026-06-16
新青安貸款上路整理報導／新青安7月底屆期，新青安2.0方案預計近期出爐，利率補貼是否延續尚待政策公布，首波適用3年寬限期的申貸戶也將陸續進入還本階段，據各公股銀行最新盤點，首波寬限期滿戶占比約5％~20％，評估對逾放比衝擊有限。另據悉，目前八大公股銀每月利率補貼金額合計上看5億元。