剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
青安3.0限制更多...房價還不跌？網怒批「政策根本沒用」：給高額度買貴房
2026-08-14
新青安貸款上路整理報導／青安政策頻發，限制雖然看似變多，卻引發網友對後市房價走勢的強烈疑慮。一名網友在社群平台發文求解，疑問「青安3.0與1.0、2.0相比限制更多，為什麼大家還是說房市會繼續飆漲？」，貼文曝光後引發熱烈討論。
北市「鳥籠宅」1千多萬卡位中正國中 開案不久即完銷
2026-08-14
新青安貸款上路整理報導／天龍國房價高不可攀，住展雜誌觀察台北市今年公開且到目前為止揭露10筆以上的低於2000萬元新案，視作推出主力相對平實水位的產品，一共僅三案，各為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」，與萬華區「西門翫」，平均總價是1862萬元、1775萬元、1649萬元。去年約在上半年的這段時間，同樣條件主力案則有7案，隨著冷氣團籠罩愈久，即使有低總優勢，建商態度亦是相對保守。
首購族避險首選！ 鎖定3大重劃交界捷運站
2026-08-12
新青安貸款上路整理報導／「逐捷運而居」成為許多民眾購屋時的重要決策方向，根據永慶房屋最新捷運房價數據顯示，台北捷運六大路線房價最親民站點中，永寧、丹鳳與幸福站皆為「倒數第二站」，且均位於成熟市區與外圍重劃區交界，專家指出，重劃區交界站兼具機能、供給量與價格理性，是首購族在房市盤整期避險抗跌的首選。
舊青安8月升息 14萬戶年多繳上萬元
2026-08-10
新青安貸款上路整理報導／八月起財政部青安3.0政策正式啟動，首當其衝的就是青安1.0約14萬貸款戶，因為自今年8月起房貸利率，將由1.775%調升至1.9%。本次調整並非央行升息帶動，而是「3+3」利率補貼機制的第二階段啟動，利息補貼開始逐年減碼。專家表示雖然補貼逐步縮減，但最終回復的基準利率，仍優於一般商業房貸，但接下來的則是約17萬戶青安2.0貸款戶，房貸族需提前做好長期資金調度規劃。
七都逾8成交易符合「青安3.0」總價門檻 首購族購屋受限小
2026-08-10
新青安貸款上路整理報導／攸關百萬無房族購屋權益的「青安3.0」政策，今年8月正式上路，這次政策最受矚目的就是新增排富條款，申請人個人年所得必須在200萬元以下，同時，首度導入購屋總價上限。永慶房產集團盤點全台七大都會區的實價登陸數據發現，七都逾8成交易符合都「青安3.0」總價門檻，顯示新政策對於首購族的購屋選擇限制相當小。
首購族照過來！ 新北熱門移居行政區剖析
2026-08-07
新青安貸款上路整理報導／根據永慶房產集團根據內政部資料統計，新北市近一年淨移入人口前十名行政區累計達10,825人。其中淡水區以4,358人強勢奪冠，佔前十名總移入量的40.26%，為第二名土城區的2.6倍，以平均移居人數來看，每月有上百人往新北市移動，專家表示，房價、建設、產業成為吸引民眾移居的重要因素。
青安2.0末代搶貸「又塞又貴」 台股震盪害到購屋族
2026-08-07
新青安貸款上路整理報導／財政部「青安貸款3.0」方案正式自8月1日起實施，由於新制新增年齡、所得及房屋總價等篩貸資格限制，不少購屋族趕在新制上路前申請房貸，青安2.0末代搶上車出現「又塞又貴」狀況，加上近期台股震盪起伏大，馨傳不動產智庫執行長何世昌提醒，最近辦理房貸的民眾要注意3件事。