剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
三高夾擊購屋族 首季竟出現畸形房市現象
2026-07-02
新青安貸款上路整理報導／根據台灣房屋集團統計聯徵中心最新資料，2026年第一季全台整體申貸案件，其中的平均房價鑑估值已達1546.6萬元，對比2023年第一季新青安上路前的1266.8萬元，短短三年間大增279.8萬元。平均授信額度也從905.9萬元攀升至1086萬元，這意味著購屋族平均需多承擔180萬元的房貸債務。然而，在高通膨與高房價夾擊下，全台平均購屋坪數反而縮水了1.5坪，呈現「負擔加重、空間倒退」的畸形現象。
通膨時代買哪裡安全？看懂下半年六都的置產戰略
2026-07-02
新青安貸款上路整理報導／2026年6月台灣房市在台股高檔震盪與央行理監事會議定調下，呈現「月微縮、年大增」的築底反彈格局。根據三大指標房仲的最新內部成交數據顯示，受到梅雨季節與央行會議前的短暫觀望影響，全台整體交易量較上月微幅修正3.8%至11.6%不等，顯示市場剛性需求依然強勁，而非市場需求出現明顯降溫，資金保值潮正逐步由股市流向房地產。
新青安助漲房價？網酸「至少漲71％」、排富條款再掀論戰
2026-07-01
新青安貸款上路整理報導／新青安2.0目前正由財政部研議中，正全面檢討貸款總額、利率補貼、寬限期與貸款年限，並規劃更嚴格的防弊與資格限制。一名網友發文，曬出新青安讓房價上漲17%的新聞，直言新青安不只讓房價上漲那麼一點，「至少漲71」，並質疑新青安設計有問題。對此，網友們也質疑該政策是否是真的幫助年輕人，抑或是幫忙炒房，直言：「這制度本來就是用來漲房價的」。
新青安惹的禍？ 小資核貸創歷史新低
2026-06-30
新青安貸款上路整理報導／根據金融聯徵中心最新統計，2026年第一季國內年收入60萬元以下的小資房貸族，單季核貸量僅達8,544筆，首度跌破9,000筆大關，寫下歷史新低紀錄。同時，小資族平均房貸金額已高達877萬元，平均貸款利率攀升至2.49%，雙雙創下近年新高，顯示預算有限的購屋族群在面臨當前市場中高房價、自備款增加、貸款難的壓力，面臨嚴峻的財務擠壓。
商圈團隊合作發揮效益 兩代延續信任陪伴客戶成家
2026-06-29
新青安貸款上路整理報導／對許多人來說，買房是人生中的重要決定，從找房、看屋、評估屋況到貸款與交屋，都需要投入大量時間與心力。近期深耕台北大安區、忠孝延吉生活圈的永慶房屋忠孝延吉直營店收到一則五星好評，一位首購族分享自己找房超過兩年，看過不少房子、也接觸過許多房仲，卻常遇到屋況說明避重就輕、服務不夠積極，甚至被催促出價等情況，一度對買房感到心灰意冷。直到父母提起，十多年前曾協助家中買房的永慶房屋忠孝延吉直營店店長唐國豪，這段緣分再次延續。客戶表示，在永慶房屋忠孝延吉店的團隊協助下，人生第一間房子，從看屋、下斡旋到簽約都超順利且進度超流暢完成，非常慶幸首購買房就遇到唐國豪店長帶領的團隊。
公寓樓下燒烤店...他猶豫「預算內該買嗎」 過來人狂勸退：連開窗都別想
2026-06-29
新青安貸款上路整理報導／房價居高不下讓首購族尋屋大不易，往往因預算限制面臨在居住品質與價格間妥協的兩難，一名網友在社群發文，表示近期看中一間符合需求且價格在預算內的物件，但該房屋位於2樓、不太通風，且樓下一樓就是燒烤店。這讓家人意見分歧，原PO也因看的房子變多而開始產生選擇盲點，無奈詢問是否該向樓上鄰居打聽油煙狀況，貼文隨即引發熱烈討論。
新青安2.0版本 四點論戰
2026-06-29
新青安貸款上路整理報導／新青安2.0方案近期可望拍板，據了解，財政部正審慎規劃版本，目前討論聚焦四大論戰，包含寬限期、排富門檻認定方式、房屋總價上限級距設計、如何強化防弊等，近期定案後將向行政院報告，由政院拍板。