剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
新青安4月受理及撥貸金額雙雙下滑 公股銀：回歸剛性需求
2026-05-21
新青安貸款上路整理報導／新青安政策將在7月底屆期，根據財政部20日公布8大公股銀行4月辦理新青安優惠房貸情形，受理、撥貸戶數及受理、撥貸金額皆同步比3月下滑，其中，8家公股銀行受理戶數月減895戶，受理金額也減少78.53億元；撥貸戶數月減196戶，撥貸金額也減少15.01億元。
郵局出手了！首推壽險房貸鎖定3大族群
2026-05-19
新青安貸款上路整理報導／如果你正為了籌措買房資金或老屋修繕費用卡關，別再只把目光鎖定在傳統商業銀行了 。中華郵政公司正式宣布，將全面運用壽險資金開辦「不動產抵押借款」業務 。這次郵局出手不僅額度高達3,500萬元，更特別針對軍公教、郵局保戶以及青年首購族祭出超低機動利率，甚至連40年期的長天期貸款也同步解鎖，打破了過去大眾對郵局只能存款、寄信的刻板印象 。
買在蛋白區還是住鳥籠！他嘆「連偏鄉都沒居住尊嚴」：被總價帶卡死了
2026-05-13
新青安貸款上路整理報導／房價居高不下，連外圍蛋白區也逐漸「鳥籠化」，讓不少返鄉購屋族大呼不可思議。一名網友分享在高雄林園看房的經歷，驚覺當地新案格局竟與市區小宅如出一轍，次臥甚至小到連床跟桌子都擺不下，讓他不解直問：「都退到鄉下了，為什麼還要住鳥籠房？」
迎淡江大橋通車 淡水買房信心再起？「2類買盤」最多！
2026-05-12
新青安貸款上路整理報導／歷經多年的等待與民眾期待之下，淡江大橋終於在今（12）日正式通車，寫下一個重大里程碑。而隨著淡江大橋通車，未來往返淡水與八里行車距離可縮短約15公里，強化淡海新市鎮對外聯繫能力，串聯北部濱海、台北港特定區及八里左岸，更有助銜接與桃園國際機場間的通達性；將捷集團看好淡水的發展，以及聯外交通路網的優化，而在紅樹林生活圈推案，受到注目。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹表示，其實去年下半年至今（2026）年，淡江大橋的通車資訊越來越明朗，加上未來還有淡北道路利多，確實吸引不少自住客願意到淡水購屋，在如今房市不太景氣之下，仍有一定買氣。
非「房價漲跌」這麼簡單！專家看新青安2.0：房市進入「重新算帳期」
2026-05-04
新青安貸款上路整理報導／於2023年8月上路的新青安政策，帶動了一波極強的購屋熱潮，也讓房市價量俱揚。而現行新青安將於今（2026）年7月底屆期，新青安2.0如何調整也成為熱烈討論的話題。群洋國際地產集團董事長張惠山認為，新青安2.0怎麼改已非單純政策優化，而是房市資金結構要不要「降槓桿」的關鍵戰場，當2.0最終版本確定之後，房市也進入「重新算帳期」。
房市天條創14年新低 先做比看房更重要的3件事
2026-05-04
新青安貸款上路整理報導／你最近想買房嗎？如果答案是「想但還在猶豫」，先來看看這幾個數據，金融監督管理委員會最新公布的數據顯示，台灣銀行的房貸放款比率已經連掉10個月，創下2012年以來近14年的新低紀錄；截至2026年3月底，國銀不動產放款比率只有 25.03％，比率已逼近歷史最低點。聽起來像是好消息，那是代表銀行房貸有空間，更好貸款了嗎？專家說這波不是全面鬆綁，而是房貸不排隊了，但開始分級了，有準備的人，叫進場、沒準備的人，叫卡關。
買房主力大洗牌！ 「這族群」六都購屋占比全噴發
2026-05-01
新青安貸款上路整理報導／在高房價與通膨壓力下，大眾普遍認為「年輕人買不起房」。然而，在政府支持首購政策的帶動下，年輕族群的購屋力超乎預期。永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。其中，「桃園市」25至35歲購屋占比五年增幅達4.4%奪冠，「台南市」則以2.8%年增幅緊隨其後，排名第三的「新北市」，年輕族群購屋占比過去五年成長達2.6%。