剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
首購族看房怕被敷衍？ 用AI導覽3招破解模糊資訊 永慶AI科技獲神秘客好評
2026-10-16
新青安貸款上路整理報導／永慶不動產憑藉領先業界的數位科技與誠實服務，榮獲《工商時報》2026年臺灣服務業大評鑑-銀牌獎。其中，深耕新北市樹林商圈25年的永慶不動產台北樹林溪洲加盟店，在神秘客隨機稽查中獲得極高評價。面對神秘客的詢問，經紀人員主動展示永慶房仲網上的「AI導覽」、「AI煥裝」，並對功能進行詳細介紹，將數位工具轉化為有溫度的服務體驗，也讓團隊成為奪獎的功臣之一。
央行沒升息房貸卻變貴？ 留意排隊撥款潮恐再起
2026-10-16
新青安貸款上路整理報導／想找銀行貸款？可能得好好的找一找！根據央行公佈的五大銀行(台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀)新承做購屋貸款統計顯示，2026年8月平均利率為2.321%，較上月彈升0.031個百分點至，創3個月來高。雖然央行目前政策利率凍漲，但市面上的房貸開價已經開始「發燒」。一些公股行庫的一般首購利率，開價基本從 2.6% 到 2.7% 起跳，而市占前幾大的民營行庫中，台新銀甚至將加碼利率調升 0.15 個百分點，首購房貸利率開價直接來到 3% 起步，成為主要銀行中首家開價站上 3% 大關的業者。
新北市低總價選購策略 30年中古屋大省43%總價
2026-10-13
新青安貸款上路整理報導／價格高低往往是買房的首要條件，但在相同預算下，不同的屋齡和坪數，可以相差多少呢？根據永慶房產集團的統計，如果預算 600萬~1,000萬 的首購族，選擇新北市，不妨考慮20 年以上中古大樓，因為統計發現新北市小於 20 坪的小坪數大樓，10 年以下新成屋平均交易總價為 1,078 萬元，而 30 年以上中古大樓平均總價降至 607 萬元，屋齡折價率竟然高達 43.7%。對於預算有限的新北市首購族而言，選擇 20 年以上中古大樓可將總價有效控制在 600 萬至 700 萬元區間。
新青安幫得到年輕人？他提「前5年只還本金」減壓 網：等於5年零利率
2026-10-06
新青安貸款上路整理報導／網友建議新青安前5年繳款全還本金，減輕後續房貸壓力，卻遭質疑等同5年零利率；政策是否助買不起房者引發討論。
爸媽送房、送現金自己卻不知道？2種方式查出名下財產
2026-10-02
新青安貸款上路整理報導／隨著少子化及大繼承時代來臨，生前贈與蔚為風潮，因為利用贈與稅免稅額，能夠降低未來遺產總額，達到節稅效果，只是父母往往在贈與後隱藏贈與的財產，但其實只要受贈人已經成年，可透過國稅局的查詢系統，申請全國財產稅總歸戶清單及年度所得清單，就可以知道自己是否「身價非凡」。
二區搶佔新北七席熱銷社區 軌道熱銷宅千萬可入手
2026-09-29
新青安貸款上路整理報導／如果在北部生活，那麼全台灣人口最多、規模最大的直轄市，應該是買房選擇的前幾個選項！根據最新實價登錄統計，新北市近一年十大熱銷中古社區榜單出爐。分析顯示，淡水區與汐止區表現最為亮眼，淡水區憑藉三大社區勇奪 166 件交易，而汐止區更是一舉搶下四個席次，兩區合計包辦榜單中的七個席次，顯示在台北市高房價擠壓下，兼具千萬總價親民優勢與重大交通利多支撐的區域，已躍升為自住首購族群的的首選板塊。
