剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
爭取排富 新青安2.0擬延續利息補貼
2026-03-12
新青安貸款上路整理報導／新青安1.0今年7月底即將到期，財政部正在重新檢討新青安政策，11日與公股金控董總召開例行會議，會中觸及這議題，公股銀行表示，已有心理準備繼續補貼，但希望設「排富條款」，讓新青安2.0幫助真正需要買房的年輕人。
央行3／19開會前風向變了？銀行預警：8字態勢！
2026-03-12
新青安貸款上路整理報導／3月19日中央銀行將在舉行2026年的第一季理監事會，包括房市信用管制鬆綁、新青安2.0市場是否延續，都是民眾高度關注的部份，但根據農曆年後的央行與行庫主管座談，避免信用資源「依舊」過度集中於不動產貸款，不僅市場盛傳，新青安後續方案將迎來「三大緊縮」，在10號召開法說會的銀行業者坦言，2026年房市態勢將越來越明顯，已經有3家銀行在房貸放款上預期將持續謹慎。
掌握500公尺黃金距離 「智慧醫院宅」成首購族新寵
2026-03-11
新青安貸款上路整理報導／隨著台灣正式進入超高齡社會，「與醫院的距離」已成為資產保值的關鍵指標。然而，距離太近可能帶來的噪音干擾，卻是許多買方的噩夢。實價登錄數據與最新住宅研究顯示，2026 年買方對於「醫療宅」的定義已產生質變，500 公尺的「黃金距離」成了抗跌與居住品質的平衡點。
不動產代銷全聯會理事長 籲鬆綁第二戶限貸令
2026-03-11
新青安貸款上路整理報導／19日央行即將召開第一季理監事會議，已實施近一年半的第七波不動產信用管制是否有鬆綁契機，備受關注。中華民國不動產代銷全聯會理事長戴嘉聖向央行喊話，首度換屋的第二戶限貸從6成降至5成、且無寬限期，受第七波管制的衝擊最大，政策應優先考量合理的鬆綁。戴嘉聖分析，央行即將召開的第一季理監事會議，新青安專案也將在年中落日，市場傳出可能會有其他青年購屋專案登場，據此判斷政策調整機率並不高。
退戶滿城風雨 央行會鬆綁嗎？這些人敲碗：第二戶「換屋比照首購」八成
2026-03-11
新青安貸款上路整理報導／雖然目前新案解約或退戶比例並沒有想像中高，但市場上的確有許多買方面臨新建案交屋，因貸款不足必須退戶的困境。雖然央行打炒房政策短期內難全面鬆綁，但建商仍希望能針對第二戶、換屋在貸款成數部分，能有所調整，不要誤傷自住客群。
網傳都更容積可推「7折青年宅」 國土屬澄清：只租不售
2026-03-10
新青安貸款上路整理報導／近期有部分網路社群媒體流傳消息稱，政府研議放寬都市更新容積獎勵上限，並可能推出「市價7折出售的青年首購住宅」。對此，內政部國土管理署出面澄清，表示該說法與實際政策內容並不相符。
329檔期來了！房市回溫新青安退場？ 第一線揭「競爭力」
2026-03-09
新青安貸款上路整理報導／面對房市329檔期來臨！2026年房市走向及氛圍如何？讓不少想買房的民眾都相當關注。月初第一金（2892）召開2025年第四季法說會，第一銀行副總蔡淑慧表示，目前房市確實出現交易量下降的情況，近期核貸案件多數集中在整批交屋的房貸案，一般住宅交易則相對清淡。未來房市可能呈現「量縮價微降」格局，預估今年房貸餘額仍可維持約5％的成長。