剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
新青安1.0將屆滿 5月受理戶數逆勢大增13%
2026-06-25
新青安貸款上路整理報導／新青安貸款政策即將於2026年7月底退場，引發首購族搶卡位。財政部最新公布5月統計顯示，8家公股銀行受理金額達新台幣376.13億元、月增16%；然而實際撥貸金額僅283.69億元、月減14% 。這種「受理熱、撥貸冷」的現象，反映出市場在「新青安2.0」政策明朗前，銀行與買方皆陷入高度觀望期，整體房市呈現量平價緩跌的格局。
新青安2.0要來了？房市盤整兩年 網喊「最後低價上車機會」掀論戰
2026-06-24
新青安貸款上路整理報導／房市在央行信用管制影響下持續盤整，近期網友熱議「新新青安」政策或成轉折點，稱現在為「最後低價宅的好機會」。不同看法引發討論，有人擔心政策刺激效果有限，因市場已提前反應。
小宅也能選格局？專家教你怎麼挑！
2026-06-24
新青安貸款上路整理報導／針對引發上一波房市搶房FOMO亂象的新青安政策轉折點，市場並未出現預期的「搶搭末班車」效應。業者直言，「除了市場都知道七月還有新優惠辦法上路，坦白說目前市場還是很冷，早期條件好新建案一週賣七、八戶，現在只剩三分之一，單週賣二、三戶，更差的一個月只賣一戶也有。」
5月房貸驟減64億 下半年得緊盯通膨警戒線
2026-06-24
新青安貸款上路整理報導／根據中央銀行最新公布的2026年5月數據顯示，台灣房市整體買氣持續處於低檔盤整階段 。受到部分銀行整批分戶貸款減少，以及新青安、築巢優利等低利貸款承作比重下滑影響，五大銀行5月新承做房貸金額大減64.21億元，降至469.15 億元，創下今年以來次低紀錄。與此同時，新承作房貸利率則逆勢上揚至2.322％，寫下近三個月新高 。專家分析，隨著7月底新青安房貸即將落日，市場剛性需求提早消化，下半年的通膨走勢將成為牽動央行是否再度升息、影響房市復甦力道的關鍵變數。
新青安2.0上路前先補漏洞！監察院揭亂象：學生、年收400萬都曾過關，還有人獲利500萬元再申貸
2026-06-23
新青安貸款上路整理報導／現行新青安貸款（新版青年安心成家購屋優惠貸款）自2023年8月上路至今，將屆滿3年，新青安2.0預計於8月1日接續上路。不過，監察院最新調查指出，新青安貸款、農安貸款及自購住宅貸款利息補貼政策，因貸前審核與貸後管理機制不夠完善，衍生人頭戶、貸後轉租及非自住使用等違規情形。截至今年初，青安貸款與農安貸款累計違規案件已超過1萬件，相關單位已追回補貼利息逾2億元。
5月新青安撥貸戶 月減12％
2026-06-23
新青安貸款上路整理報導／財政部22日發布5月新青安貸款統計，受理件數月增12％至4,371件，撥貸戶數則月減12％至3,549戶，是扣除春節因素外，今年撥貸戶數最低的一個月，但整體撥貸占受理比率仍維持在96％左右的均值未變。
打炒房未完 靜觀新青安2.0
2026-06-22
新青安貸款上路整理報導／中央銀行上周第二季理監事會決議，房市管制措施未作調整；總裁楊金龍說明，房市管制「到此為止」的意思是密切關注、續採滾動式檢討；他也坦言，新青安政策今年7月底屆期後，「新青安2.0」的政策發酵仍需時間觀察。以此來做研判，預料央行打炒房措施還沒那麼快落幕。