剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
利率下殺1.387％！新青安＋自購住宅利息補貼「這樣用最優惠」
2023-07-18
新青安貸款上路整理報導／為期3年的新青年安心成家方案，將在8月1日起適用，包含貸款金額最高上限由800萬元提高至1000萬元，最長借款年限從30年調整為40年，寬限期從既有的3年延長至5年，貸款利息補貼一碼。同時，購屋族也可搭配「自購住宅利息補貼」，利息補貼1碼後，一般民眾的「補貼貸款額度」利率可降至1.387％。
專題／修老屋比換新屋更聰明？政府認證：「老宅延壽」補助比「都更」高！
2026-04-11
新青安貸款上路整理報導／站在台北某處四樓老公寓的樓梯間，72歲的林阿嬤每天要扶著鏽蝕的扶手、踩著吱呀作響的木梯上下，屋齡45年的磁磚外牆早已多處剝落，每逢颱風季節就讓阿嬤緊張得睡不著。她不是少數，而是台灣516萬戶30年以上老宅住民的縮影。2026年的台灣房市一方面，隨著新青安進入退場倒數（預計 2026 年 7 月終止補貼），市場買氣明顯轉趨冷靜；另一方面，台灣正式開徵碳費，水泥、鋼筋等高碳排建材價格飆升，在「買不起新屋、舊屋等不到都更」的雙重困境下，內政部宣示整合政府資源，擴大「老宅延壽」政策，預計5月底由地方政府開始受理，喊出3個月內完成審查及順序，並以分期撥款方式，減輕民眾墊付負擔。
免排隊不等於好貸！一張圖看懂銀行首購門檻全面收緊 新青安2.0會更好貸嗎？
2026-04-08
新青安貸款上路整理報導／歷經2024年限貸之亂，2025年新青安被排除在《銀行法》72-2條放款水位當中，如今新青安將在7月屆期，新青安2.0則傳出將縮短寬限期、取消部分利息補貼以及年齡限制等。但首購族則要留意，現況貸款雖然不用排撥，多數銀行卻更慎選客戶了，甚至傾向將資源保留給VIP或有資產門檻的客戶。
新青安效應遞減 專家：首購族應回歸成熟區域
2026-04-07
新青安貸款上路整理報導／隨著房市政策環境持續收緊，支撐市場買氣的重要支柱「新青安貸款」正迎來關鍵轉折點。正心不動產估價師聯合事務所協理陳孟筠示警，市場預期新青安現行方案將於今年年中進入調整階段，未來版本可能降低補貼力道並縮短寬限期，政策紅利收斂恐將導致需求出現斷層。
油價飆、戰事燒 房市變天？看跌房價暴增 專家曝撐盤關鍵
2026-04-01
新青安貸款上路整理報導／永慶房屋公布2026年第二季最新網路會員調查指出，受3月初荷姆茲海峽封鎖影響，國內消費者對房市與景氣的信心明顯轉趨保守。調查顯示，在封鎖事件發生前，民眾對房價走勢仍偏樂觀，看跌比例自第一季的39％降至33％，看漲比例則由26％提升至30％。
新青安2.0版「5年寬限」恐走入歷史？央行×財政部「雙軌」緊縮
2026-04-01
新青安貸款上路整理報導／隨著政府推出的「新青安」貸款即將在2026年7月底屆期，全台百萬購屋族都在盯著：2.0 版本究竟會更甜，還是會變更苦？隨著央行總裁楊金龍於立法院財委會，一席「寬限期太長不好」的重磅發言，呼應先前財政部政務次長阮清華的說法，暗示國內兩大影響房市政策與執行內容的單位，都往支持新青安2.0應縮短寬限期，以引導借款人審慎規劃財務的方向，更揭示了未來房貸政策的強烈緊縮信號。
受荷姆茲海峽封鎖衝擊 消費者看跌房價比例跳升至42％
2026-03-31
新青安貸款上路整理報導／根據永慶房屋2026年第二季網路會員調查，在荷姆茲海峽封鎖前，跟第一季相比，消費者對房價的看法是比較樂觀，看跌房價比例從第一季的39%下降至海峽封鎖前的33%，看漲房價比例也從26%上升至30%。但自美以伊戰爭升溫，導致荷姆茲海峽封鎖後，全台消費者悲觀情緒升溫，看跌房價比例從封鎖前的33%快速上升至42%，超過持平的31%及看漲的27%。