剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
楊金龍說信用管制「就這裡」 估價師：看似放鬆，實則鐵腕
2026-06-16
新青安貸款上路整理報導／央行第二季理監事會議前夕，央行總裁楊金龍拋出信用管制「就到這裡」這句話，引發市場議論，到底是房市要大解禁，還是另有玄機？不動產估價師認為，從相關的不動產金融與最新官方數據來看，這其實是「鴿派宣示、狼派留守」，看似放鬆，實則鐵腕的說法。
新青安2.0未演先轟動！網曝「這門檻」：直接刷掉一票人
2026-06-15
新青安貸款上路整理報導／新青安政策曾在房市上掀起年輕族群購屋熱潮，近日傳出將推出「新青安2.0」，將婚育宅款額度將提高至1500萬元，希望能讓民眾安心買房成家生子，引發眾人熱烈討論。
專題／新青安2.0要來了！擬8／1上路 「5大變革」一次看
2026-06-12
新青安貸款上路整理報導／攸關首購族購屋的「新青年安心成家購屋優惠貸款」（新青安）即將邁入2.0版本。據了解，財政部已完成方案研擬，最快可望於115年8月1日銜接上路，實施期間由現行3年延長至7年，並採取利息補貼逐步退場機制，同時新增排富條款、房價上限與借款人年齡限制，希望將資源更集中在真正有自住需求的年輕家庭。
新青安迎首批寬限期滿…公股銀：估無大規模斷頭潮
2026-06-12
新青安貸款上路整理報導／隨新青安落日倒數，外界擔憂新青安貸款寬限期滿後，恐引發房貸戶無力還款的「斷頭潮」。如今將迎來首批寬限期滿的新青安房貸戶，八大公股銀行全面盤點分行端現況，一致表示，目前並未出現恐慌性「還款焦慮」。
新青安將落日 還款壓力遽增
2026-06-12
新青安貸款上路整理報導／新青安將於7月底屆期，首批新青安房貸族即將面臨寬限期滿，同時也會取消利率補貼，後續新青安2.0是否延續尚未定案。公股銀行內部試算，若以貸款1,000萬元、貸款期間40年、寬限期3年為例，一旦寬限期滿且取消利率補貼後，每月負擔將遽增1.8萬元。
新青安2.0 排富門檻惹雜音
2026-06-12
新青安貸款上路整理報導／新青安1.0即將退場，財政部也幾乎拍板新版新青安2.0政策，將新增年齡加還款年限的「80條款」排富門檻，台北市最高購置總價3,500萬元等各區房價天花板。對此，中華民國不動產開發公會理事長楊玉全表示，肯定新青安2.0延續支持首購，但台北市平均總價動輒已超過總價3,500萬元上限，因此不宜就房價中位數來訂排富總價上限。
11.6兆房貸創紀錄 這數據驚現4年最高峰
2026-06-12
新青安貸款上路整理報導／根據金管會與公股行庫最新統計，2026年4月底國銀房貸餘額達11兆6,539億元，但反映資產品質的「房貸逾放餘額」卻同步衝上88.72億元，寫下近8個月新高，距離前波近4年高峰僅一步之遙。隨著2023年8月上路的新青安政策「首波三年寬限期」即將於今年7月底正式到期，市場高度關注首批貸戶最快自8月起陸續進入「本息攤還」階段，每月還款壓力激增，恐掀起新一波房貸壞帳與房市結構性調整的壓力測試。