剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
中市不動產公會：明年房市軟著陸
2025-12-13
新青安貸款上路整理報導／台中市不動產開發公會12日舉辦房地產市場回顧與展望，指出2025年房市受限貸令、囤房稅2.0、新青安排擠效應等衝擊，台中市推案金額大減近3成，2026年推案金額將力保4,000億元。公會並以「平」作為2026年房市關鍵字，期許朝「平穩、平衡、平和」軟著陸，並對政府提出四大建言。
房市冷！台中推案年減近3成 2026年房市預測字為「平」
2025-12-12
新青安貸款上路整理報導／台中市不動產開發公會12日舉辦「房地產市場回顧與展望」記者會，面對2025年台灣房市歷經利率上升、央行信用管制、房屋稅2.0、新青安排擠效應與交屋潮等壓力，市場出現明顯分化與盤整。展望2026年，公會也公布台中房市預測字為「平」，意味著市場走向「平穩、平衡、平和」三大方向，整體市場呈現量穩價平格局。
公股銀看房貸利率 走勢持平
2025-12-12
新青安貸款上路整理報導／根據各公股銀行統計，目前新增房貸利率水準，排除新青安等政策性貸款後，平均利率約2.7％左右。公股銀指出，今年以來房貸承作量有所減降，主要受房市交易量下滑及不動產放款集中度管控影響，利率則持續上揚，但短期內已無明顯拉升壓力，預期未來半年將維持平穩。
貸款成數創22季新低「房貸鑑估值」仍上揚 關鍵原因曝光
2025-12-10
新青安貸款上路整理報導／房貸利率攀升、成數收緊的環境下，全台平均房貸鑑估值卻不減反增。根據聯徵中心最新公布的2025第三季房貸統計顯示，本季新增的3萬7747個申貸樣本中，平均房貸利率已上升至2.44％，寫下聯徵中心自2009年公布統計以來的新高，且平均核貸成數也降至71.78％，創下近22個季度以來的新低，惟全台平均房貸鑑估值卻不減反增，達到1453萬元，逆勢刷新歷史紀錄。
新青安2.0 阮清華：明年將公布
2025-12-10
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸將於明年7月底落日，對於未來方向，財政部政務次長阮清華9日指出，政府除了租金補貼協助租屋民眾，由於許多民眾認為「有土斯有財」的觀念，政府會持續幫助無自住首購的民眾購屋。對於新青安房貸接續的「新青安2.0」未來規劃方向，他說，各方意見都有，現正跨部會規劃中，新方案將在明年公布。
搶救房市 業界提四大建言
2025-12-09
新青安貸款上路整理報導／政策打房，產業無計可施，不動產聯盟總會理事長林正雄預估，今年全台房屋買賣移轉棟數將僅剩25.6萬棟，不僅為近九年新低，更創下近35年來次低紀錄。搶救房市，林正雄提出四大建言，包括儘速推出首購可貸成數、降低自備款負擔的「新新青安」，附條件鬆綁第二戶貸款管制，虛坪改革回市場機制，二類謄本給予專業查詢權。
北市買氣低迷15個月 唯獨2蛋黃區獨佔鰲頭
2025-12-06
新青安貸款上路整理報導／台北市地政局公布114年11月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為1758棟，較去年同期減少11.7％，較10月則持平小減0.7％，累計1至11月總移轉數為2萬0803棟，較去年同期減少24.2％。不過，與六都相比，北市因買方資金相對充足，雖然仍籠罩利空壓力，但市場抗性顯然較高。