剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
新北房市 新莊鴻金寶 首購、換屋族搶進
2026-01-31
新青安貸款上路整理報導／新北市南新莊鴻金寶生活圈鄰近捷運丹鳳站，以鴻金寶百貨為中心，周邊主幹道包括四維路、八德街、萬安街，是新莊發展最早、生活機能高度成熟的區域之一。與北新莊相比，南新莊雖缺乏大規模重劃區，但生活機能集中、使用空間實在，中古屋單價有每坪5萬至8萬元的落差。
史上第三低！2025年全台買賣驚險守住26萬棟 房仲：市場只剩一種人
2026-01-27
新青安貸款上路整理報導／2025年全台買賣移轉棟數出爐，總計26.1萬棟，與2024年的35萬棟相比，年減25.5％，寫下近9年來新低，也是史上...
國銀不動產放款比率 連七降
2026-01-27
新青安貸款上路整理報導／國銀不動產放款天條比率「連七降」。金管會公布，截至2025年12月底，國銀依《銀行法》72-2條計不動產放款比率「連七降」，跌至25.38％，續探近九年半新低，僅八家銀行超過27％，較上月少一家。比率持續走低原因包括新青安房貸免計入不動產天條放款比率中的分子，加上房市交易冷清，銀行業者指出，該比率下降有助擴大房貸放款空間。
上月房貸餘額年增率 八年新低
2026-01-27
新青安貸款上路整理報導／央行及各部會房市管制持續發酵，房市仍是「量縮價微調」格局，房市買氣延續低迷氣氛，持續反映在房市指標數據上。中央銀行26日公布去年12月消費者貸款與建築貸款餘額，其中，房貸餘額雖續寫史上新高，但年增率僅剩4.46％，創下2018年1月以來的整整八年新低紀錄，且年增率已連15個月放緩。
勇敢追房價！百萬年薪房貸族占比達41％創新高
2026-01-25
新青安貸款上路整理報導／房價居高不下，購屋門檻持續攀升，一般收入族群想圓買房夢愈發不易。根據財團法人金融聯合徵信中心統計，2025年前三季全台年收入超過100萬元的房貸申請件數達4萬6641件，占整體申貸總量11萬3142件的41.2％，不僅刷新歷史新高，也較2016年同期的31.0％大幅增加10.2個百分點，市場買盤結構正明顯向高收入族群傾斜。
2025台中市十大預售強銷案出爐 「勤美之真」奪冠
2026-01-24
新青安貸款上路整理報導／2025年台中市十大預售交易排行榜出爐，其中，位於草悟道園區的「勤美之真」，以200筆成交量奪下交易筆數冠軍；單元二「雙...
買房意願突被澆熄！專家直指「棄房買股」效應持續
2026-01-21
新青安貸款上路整理報導／國泰金控2026年1月的「國民經濟信心」調查顯示，景氣現況樂觀指數、展望樂觀指數、大額消費意願指數以及耐久財消費意願指數皆較上月回升。房市部分，買房意願「終止連四升」回落至-42.2，賣房意願指數則微幅回升至-33.5。