剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
別被暴增數據騙了 央行點出「大增百億」真相
2026-07-24
新青安貸款上路整理報導／根據中央銀行最新統計，2026年6月五大銀行新承作購屋貸款達579.7億元，單月大增110.5億元。此現象主要由青安2.0政策倒數引發的搶貸潮，以及過去預售屋交屋潮所帶動，其中新青安貸款占比回升至44.7%。然而，上半年累計房貸餘額仍年減23.99%，顯示七波信用管制下，整體房市持續呈現「量縮、價穩、區域分化」的整理格局。
以為買房自住就有優惠？地稅局揭首購族最常漏掉這細節 1.2％稅率飛了
2026-07-22
新青安貸款上路整理報導／不少民眾買下人生第一間房屋，全家搬進新家後，以為只要實際自住，就能適用房屋稅自住優惠稅率，直到收到房屋稅單才發現，仍是按非自住用稅率課徵。台中稅務局解釋，自住用房屋除了符合居住用途外，還必須完成設籍並提出申請，才能適用優惠稅率。
限貸令前搶上車 青安申貸戶數、金額雙創新高
2026-07-22
新青安貸款上路整理報導／財政部最新數據顯示，2026年6月青安2.0貸款撥貸金額達373.63億元、撥貸戶數4552戶，均創下近期新高。因應青安3.0於8月1日上路，新制增設50歲年齡上限、年所得200萬元排富及總價限制，導致部分擔憂不符資格的民眾於6月加速送件搶搭末班車。8大公股銀行中以華南銀行受理1020戶居冠，從數字來看呈現政策交替期的卡位現象。
搶搭末班車申貸潮 青安房貸市占大洗牌
2026-07-22
新青安貸款上路整理報導／隨著青安3.0政策細節逐步確立， 8大公股銀行的房貸業務出現罕見洗牌。財政部2026年6月統計顯示，華南銀行單月青安受理件數突破1020戶，月增率達 130%，一舉超越傳統房貸龍頭台灣銀行與土地銀行。專家說這種哪裡能卡位就往哪送的申貸行為，反映出購屋族在政策過渡期的極限操作。
搶搭末班車！青安2.0 6月受理、撥貸戶數雙增
2026-07-21
新青安貸款上路整理報導／財政部20日公布6月新青安（青安2.0）辦理情形，由於部分民眾擔心不符青安3.0申請資格，搶搭2.0末班車，6月受理戶數4,718戶，撥貸4,552戶，各較5月增加8％和28％，其中華銀6月受理件數破千，相較5月的月增幅達130％。
民間曾提6大訴求 青安3.0僅部分採納 落差仍大
2026-07-20
新青安貸款上路整理報導／新青安改革應該要怎麼做，才真的會讓人滿意呢？OURs都市改革組織指出，上個月，OURs便偕同跨黨派立委、崔媽媽基金會等民間團體公開對政府喊話，提出六大建議，這些訴求的核心就是，青安改革重點應該在於「精準補貼」，資源應「雪中送炭」支持「差一點就能進場」的邊際首購青年身上，不是「錦上添花」給本就買得起的人「送福利」。而且新青安的改革重點，應該要積極鼓勵婚育，整合住宅與人口政策，沒想到最後政府還是沒有採納這些意見。
青安3.0購屋天花板揭曉 北市能買32坪3房、新北可買新成屋
2026-07-20
新青安貸款上路整理報導／「青安3.0」預計8月接棒新青安，在政策回歸首購自住之際，民眾也可把握房市盤整期「築巢成家」。永慶房產集團彙整2025年至今的實價登錄資料統計發現，依青安3.0總價上限檢視，七大都會區符合新青安限制的交易占比皆超過7成，其中桃園、台南符合比例最高，皆接近9成，代表新政策對於首購族在購屋選擇上的限制相當小。