剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
政策緊箍咒！房仲公會示警「5大警訊」倒數計時
2026-02-02
新青安貸款上路整理報導／台灣房地產市場持續探底，交易量急凍、信心潰散，房仲全國聯合會理事長王瑞祺2日示警，當前房市已不只是景氣循環問題，而是在長...
新青安2.0版 公股銀提限齡80條款
2026-02-01
新青安貸款上路整理報導／新青安1.0即將在今年7月底屆期，財政部正在整理跨部會、公股銀行意見，趕在屆期前推出2.0版。據知，公股銀已提出3訴求，其中新增「年齡」因素的「80條款」最受矚目。此訴求為年齡加上貸款期限不超過80年，讓新青安真的幫助「青年購屋」，避免新青安2.0「不青安」。
台中房市降溫卻更抗跌？他點名4大優勢撐長線
2026-01-31
新青安貸款上路整理報導／全台房市盤整超過一年，新建案銷況普遍不佳，2025年台中市的推案量則年減27.94％，甚至推案戶數是2019年以來，近7年的最低點。不過，鄉林集團董事長賴正鎰樂觀認為，市場雖僅剩換屋置產與首購的剛需族群，卻代表房市回歸正常交易，加上台中正在上演一場「人口與產業的雙重磁吸效應」，長線房市仍具抗跌韌性。
新北房市 新莊鴻金寶 首購、換屋族搶進
2026-01-31
新青安貸款上路整理報導／新北市南新莊鴻金寶生活圈鄰近捷運丹鳳站，以鴻金寶百貨為中心，周邊主幹道包括四維路、八德街、萬安街，是新莊發展最早、生活機能高度成熟的區域之一。與北新莊相比，南新莊雖缺乏大規模重劃區，但生活機能集中、使用空間實在，中古屋單價有每坪5萬至8萬元的落差。
史上第三低！2025年全台買賣驚險守住26萬棟 房仲：市場只剩一種人
2026-01-27
新青安貸款上路整理報導／2025年全台買賣移轉棟數出爐，總計26.1萬棟，與2024年的35萬棟相比，年減25.5％，寫下近9年來新低，也是史上...
國銀不動產放款比率 連七降
2026-01-27
新青安貸款上路整理報導／國銀不動產放款天條比率「連七降」。金管會公布，截至2025年12月底，國銀依《銀行法》72-2條計不動產放款比率「連七降」，跌至25.38％，續探近九年半新低，僅八家銀行超過27％，較上月少一家。比率持續走低原因包括新青安房貸免計入不動產天條放款比率中的分子，加上房市交易冷清，銀行業者指出，該比率下降有助擴大房貸放款空間。
上月房貸餘額年增率 八年新低
2026-01-27
新青安貸款上路整理報導／央行及各部會房市管制持續發酵，房市仍是「量縮價微調」格局，房市買氣延續低迷氣氛，持續反映在房市指標數據上。中央銀行26日公布去年12月消費者貸款與建築貸款餘額，其中，房貸餘額雖續寫史上新高，但年增率僅剩4.46％，創下2018年1月以來的整整八年新低紀錄，且年增率已連15個月放緩。