剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
金融海嘯16年後…年輕人買房夢碎 30歲以下房貸族占比慘過腰斬
2026-11-01
新青安貸款上路整理報導／根據聯徵中心統計房貸資料，今年第2季新增房貸人數降至3.8萬人，已是連續6季跌破4萬人，顯示在央行信用管制措施之下，房市購屋主力已經淘汰投資族群，轉向自住客。然而不僅是買房的人越來越少，購屋主力也有越來越老的趨勢，馨傳不動產智庫彙整聯徵中心數據2009年全國房貸主力年齡落在30-40歲，但到了2025年，50歲以上房貸族占比卻是30歲以下年輕人4倍，退休族房貸件數更從4千多件爆衝到6萬件。
青安3.0上路第二月現形？9月申貸大減973戶！
2026-10-30
新青安貸款上路整理報導／最近有準備買房的朋友，看到財政部剛出爐的 9 月青安貸款統計數據，恐怕會嚇了一跳！因為9 月青安 3.0 的受理戶數直接回落到 3,632 戶、受理金額 306.69 億元，比 8 月剛上路首月的4605戶，大幅減少了約 27%，排除掉過年那個月，幾乎算今年以來的最低點！但另一邊的「撥貸量」卻激增近三成，總撥貸突破 5,053 戶。專家說這這份成績單裡面，可以說是包含了精準照顧以及搶撥和時間差的大融合。
找房白白浪費 180 天？ 永慶房屋楊靜瑄精準媒合 2 天幫客戶買到好房
2026-10-29
新青安貸款上路整理報導／服務於中山、雙連區域的永慶房屋新生南京直營店經紀人員楊靜瑄，憑藉細膩的觀察與紮實的房產專業，總能從客戶需求出發，協助找到合適的房子、解決購屋難題，贏得消費者高度肯定。曾有一位找房半年無果的首購族，在楊靜瑄的協助下迅速找到滿意的物件，從看屋、簽約到交屋都獲得周到服務；這份超出期待的貼心，讓客戶特別給予五星好評。對此，楊靜瑄表示，唯有站在客戶立場理解需求，才能提供真正符合期待的服務，建立長久的信任關係。
房貸破12兆建商卻縮手？買房前必知的3大市場變化
2026-10-29
新青安貸款上路整理報導／如果最近有看房或關注房市新聞，你可能會被搞得有點暈！一下子說房貸餘額破12兆創歷史新高，另一邊卻又跳出建商縮手、建築融資創10年最大減幅。這兩條數據擺在一起，是不是感覺有點矛盾？專家表示，現在的房市就像是一台「雙速列車」，一個是舊案交屋潮和政策性貸款（如新青安）支撐的買方採下油門，一個則是獵地、開工與資金投入極度保守的建商拉起煞車，造就了央行9月房貸續增、建商縮手的雙向新高奇特現象。
財政部全面清查八大行庫青安逾放 中南部偏高
2026-10-27
新青安貸款上路整理報導／八大行庫做青安房貸，現在問題很頭大，除了青安3.0的承作面臨LCR的挑戰之外，還有另一個問題就是青安2.0的逾放，在過了三年或四年的寬限期之後，現在跑出來，尤其中南部的情況比雙北市要嚴重，對於青安房貸的逾放問題，據透露，財政部已對八大行庫展開調查，要八大行庫回報具體的逾放數字讓財政部掌握最新的逾放狀況。
青安3.0年底撥貸遞延？留意兩大傳統因素
2026-10-22
新青安貸款上路整理報導／聊到最近的房價與房貸市場，大家關注的焦點絕對離不開剛上路的青安3.0政策。根據財政部發布的最新數據，8 月青安 3.0 首月受理了 4,605 戶，有趣的是，8 月只有完成撥貸的 175 戶中，平均每戶撥貸金額高達 930.9 萬元，不僅比上一代多出百萬元，更刷下了青安系列貸款的新高紀錄，為此財政部長莊翠雲還提出澄清與說明；但專家卻憂心，年底一向是新案交屋與企業融資高峰，銀行的額度往往會先給大宗借款，記得注意三個關鍵，別讓自己交屋關頭被資金鏈卡住。
青安3.0 9月份受理3,632戶回落 青安2.0撥款倒數計時搶撥潮出籠
2026-10-21
新青安貸款上路整理報導／青安3.0上路第二個月的9月份受理3,632戶、金額306億元，較上月減少近千戶，但開始陸續撥貸，撥款量大幅上升，其中3.0單月撥貸1,687戶；加計2.0末班車共撥貸超過五千戶，且七家行庫單月撥貸皆超出受理許多，主要均來自2.0須在10月底前撥款，預估到10月還會有一波搶撥潮。