剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
新莊頭前優質靜巷宅「勝旺家」 雙捷運吸引首購客
2026-03-16
新青安貸款上路整理報導／新莊頭前重劃區交通建設逐漸到位，加上生活機能已成形，成為不少首購族與自住客關注的生活圈，尤其宏匯集團的「宏匯廣場二期」將進駐A3新莊北側知識產業園區，規劃大型轉運站、商場與辦公空間等複合功能，未來將串聯機場捷運A3站與環狀線新北產業園區站，帶動新莊北側商業發展，是目前頭前周邊最重要的利多，因而吸引不少鎖定「自住兼增值」的購屋客群目光。
新青安 2.0 傳「雙限制」？40 歲以上房貸恐縮水
2026-03-16
新青安貸款上路整理報導／2026年新青安補貼方案即將在７月屆期，在行政院長卓榮泰表態新青安 2.0 「不會以同樣的方式延長」後，公股銀行在跨部會會議中，提出增設「年齡因素」的 「80 條款」，銀行業者表示，如果未來可能全面導入，將可大大緩解公股銀行法規壓力，但對於40 歲至50歲的中壯年首購或換屋族，將出現恐怖的貸款年期縮水和月付額大幅攀升，代銷業者與房仲業者表示，對於房市，無疑投下了一顆震撼彈。
小坪數產品席捲市場 不是只有首購青年在住！
2026-03-13
新青安貸款上路整理報導／近幾年台北房價飆漲，每坪單價上百萬已成為建案常態，其中最主要的因素，就是在於北市開發已近飽和，土地取得成本增加，加上原物料價格上漲，是導致即使在一片低迷冷清的房市之中，房價仍然居高不下的主要原因。由於大面積土地大多以開發殆盡，於坪數較小或早期不受喜愛的畸零地建造的「鳥籠建案」，便成了入主黃金地段的一個重要選項之一。
房貸不是收入高就過！ 銀行曝「最重要條件」很多人忽略
2026-03-13
新青安貸款上路整理報導／隨著台灣房市進入後「新青安」時代，過去購屋者普遍認為「地段好、房價高」就能貸到好成數，但現況已轉向「人比屋重要」，銀行業者坦言，現在銀行評估房貸時，已不再只看借款人的「收入高低」，而是更重視收入是否穩定、現金流是否可長期維持，即使申請人年收入高，但若收入來源不固定，銀行仍可能降低貸款成數或提高利率。
爭取排富 新青安2.0擬延續利息補貼
2026-03-12
新青安貸款上路整理報導／新青安1.0今年7月底即將到期，財政部正在重新檢討新青安政策，11日與公股金控董總召開例行會議，會中觸及這議題，公股銀行表示，已有心理準備繼續補貼，但希望設「排富條款」，讓新青安2.0幫助真正需要買房的年輕人。
央行3／19開會前風向變了？銀行預警：8字態勢！
2026-03-12
新青安貸款上路整理報導／3月19日中央銀行將在舉行2026年的第一季理監事會，包括房市信用管制鬆綁、新青安2.0市場是否延續，都是民眾高度關注的部份，但根據農曆年後的央行與行庫主管座談，避免信用資源「依舊」過度集中於不動產貸款，不僅市場盛傳，新青安後續方案將迎來「三大緊縮」，在10號召開法說會的銀行業者坦言，2026年房市態勢將越來越明顯，已經有3家銀行在房貸放款上預期將持續謹慎。
掌握500公尺黃金距離 「智慧醫院宅」成首購族新寵
2026-03-11
新青安貸款上路整理報導／隨著台灣正式進入超高齡社會，「與醫院的距離」已成為資產保值的關鍵指標。然而，距離太近可能帶來的噪音干擾，卻是許多買方的噩夢。實價登錄數據與最新住宅研究顯示，2026 年買方對於「醫療宅」的定義已產生質變，500 公尺的「黃金距離」成了抗跌與居住品質的平衡點。