剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
新青安2.0 財長：6月底定案
2026-04-30
新青安貸款上路整理報導／新青安貸款將在今年7月底屆期，「新青安2.0」內容如何調整，引發社會熱議。財政部部長莊翠雲29日明確表示，財政部版的新青安調整方案，6月底前一定拍板定案。據了解，新方案涉及機構頗多，央行主張縮短寬限期，行庫提出貸款人年齡加貸款年限訂出上限，以及因應房價適度提高貸款上限等作法，均為跨部會討論的焦點。
首購搶上車「屋主願意降價」？她揭六都交易量「有紀錄以來變化」
2026-04-28
新青安貸款上路整理報導／新青安出現搶上車情勢，房市有略回溫？台經院產經資料庫總監暨APIAA院士劉佩真說，觀察今（2026）年3月份國內主要不動產仲介業者交易量相較於2月普遍呈現明顯的上揚，月增率介於20％～76％區間，主要因農曆春節過後交易天數回復正常，加上前期遞延買盤釋出所帶動，況且新青安政策將於2026年7月底截止，使得部分首購族積極搶搭末班車，甚至在價格略微修正、屋主有合理議價空間的情況下，自住與首購族群逐步進場所致。另外，六都今年第一季買賣移轉棟數創下低檔，顯見房市仍偏低迷。
高房價風險依舊 新青安到底是福利還是「槓桿」？
2026-04-28
新青安貸款上路整理報導／現行的新青安政策於2023年8月推出，最高貸款額度為1,000萬元、貸款年限最長40年，寬限期5年，貸款利息由公股銀行及政府共同補貼。此政策一出就掀起「強大購屋熱潮」，許多年輕首購族紛紛「趕進場」，也買了房子；不過新青安到底是蜜糖還是陷阱？財經及不動產專家廖仁傑教授指出，其實新青安看似是給了首購族一個福利，但也是「在玩槓桿」，高房價衍生的風險依舊，不可忽視。
新青安補貼落日 首購族成本有何變化？
2026-04-27
新青安貸款上路整理報導／今年七月新青安補貼預計正式落日，原先新青安有3大特色，包括40年房貸、5年寬限期，以及由政府與行庫共同承擔的1.5碼（0.375％）利息優惠補貼。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，當初這項政策推出的背景，在於舊版青安條件吸引力不足，政府為穩定青年成家信心才加碼補貼，將利率壓低至1％多以下的超低水位。
政策退場前 是否出現首購提前進場潮？
2026-04-23
新青安貸款上路整理報導／針對引發上一波房市搶房FOMO亂象的新青安政策轉折點，市場並未出現預期的「搶搭末班車」效應。業者直言，「除了市場都知道七月還有新優惠辦法上路，坦白說目前市場還是很冷，早期條件好新建案一週賣七、八戶，現在只剩三分之一，單週賣二、三戶，更差的一個月只賣一戶也有。」
新青安回溫了 「這數據」驚現去年4月以來最高！
2026-04-21
新青安貸款上路整理報導／財政部今天公布新青安2026年3月統計，由於2月適逢農曆春節基期較低，包括受理、撥貸戶數與金額均呈月增，而8家公股銀行受理戶數4775戶、月增77%，受理金額新台幣402.91億元、月增89%，雙創去年4月以來新高。
件數、金額近一年最優！新青安回溫 3月受理情況佳
2026-04-21
新青安貸款上路整理報導／財政部20日公布今年3月行庫辦理新青安統計，其中3月受理件數重回4千件，達到4,775件，受理金額則回到400億元的高水準，達402.91億元，雙創近一年最佳水準；與2月相較，更因過年因素，漲帳都近8成至9成。