剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
集中度沒達標 房貸管制不鬆綁
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／中央銀行18日召開理監事會，備受各界關注的房市管制並未鬆綁，央行總裁楊金龍點出關鍵在於各銀行不動產貸款集中度仍高，僅從去年高點37.61％降至今年8月的36.71％，下降速度緩慢，公股行庫更是不降反升，其他31家銀行則是降幅不足，只能持續觀察。
力抗房市情勒 該給央行按個讚
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／在一片「情勒」聲中，央行第7波房市管制意外未見鬆動，雖然央行總裁楊金龍說，這僅是個「合理」的決定，不敢說勇敢，但明眼人都清楚，要捱得住排山倒海的壓力，絕對需要非常勇敢，在守住打房底線同時，還需拆解貸不到款難題，必須給央行肯定。
楊金龍坦承「信用管制未鬆綁關鍵」 密切關注新青安解套後續影響
2025-09-18
新青安貸款上路整理報導／央行18日的第三季理監事會議仍維持第七波信用管制措施，並未如外界近期所預期「希望鬆綁」的作法，央行總裁楊金龍解釋「不鬆綁的原因」，就是不動產貸款集中度「下降速度還是慢」，因此信用管制必須持續；另外他認為，新青安排除於《銀行法》72條之2不動產放款比率限制之外後，對後續房市的影響以及排撥問題是不是有解決，央行也會密切關注金融穩定性以及信用資源配置的問題。
央行利率決策＋信用管制「按兵不動」 永慶房屋研判後市須關注「這政策」
2025-09-18
新青安貸款上路整理報導／美國聯準會（Fed）18日公布利率決策，宣布降息1碼，將聯邦資金利率下調至4％至4.25％的區間，正式啟動2025年首次降息。而國內央行也於18日下午召開第三季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「按兵不動」，維持利率不變，同時維持現行選擇性信用管制，對於日前市場討論熱烈的不動產放款集中度也沒有鬆綁。
新青安鬆綁第2週！5大代銷來客「成長2成」專家：起風了
2025-09-18
新青安貸款上路整理報導／行政院今本月4日拍板，將新青安貸款排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款比率限制之外，未來銀行辦理新青安貸款不再有30%上限，並回溯至9月1日，房貸水龍頭大開，房市起風了嗎？根據媒體報導，新青安鬆綁第二週，五大代銷來客成長約1、2成，房市專家何世昌坦言房市在半信半疑中成長，直呼「丞相，起風了。」
新青安解套後怪象……「青埔屋主竟秒漲價」！專家揭「房市兩樣情」
2025-09-17
新青安貸款上路整理報導／2023年8月上路的新青安房貸政策，近日正式排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，代表未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30％上限約束，以釋出更多放款量能。而新青安解套後，桃園青埔卻出現「怪異現象」！「青埔我的家團隊」、永慶不動產青埔IKEA加盟店許昊衡店長透露，在今年9月初政府宣布排除於《銀行法》72-2限制後，青埔特區竟有屋主認為「買氣會起來」，因此隨即漲房價，但其實不容易賣掉，另外，也有些想賣房的屋主「更願意合理降價」，希望在明年7月31日新青安政策截止前，能儘快釋出房子。
近九成民眾仍不敢買房 專家：台灣將陷入「買不起、租更貴」惡性循環
2025-09-17
新青安貸款上路整理報導／富比士網路科技16日發布房市調查報告，儘管官方宣布新青安貸款鬆綁，但有58.3％民眾仍沒信心，另，有高達87.1％民眾憂...