剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
北市買氣低迷15個月 唯獨2蛋黃區獨佔鰲頭
2025-12-06
新青安貸款上路整理報導／台北市地政局公布114年11月建物買賣移轉棟數，全市買賣移轉棟數為1758棟，較去年同期減少11.7％，較10月則持平小減0.7％，累計1至11月總移轉數為2萬0803棟，較去年同期減少24.2％。不過，與六都相比，北市因買方資金相對充足，雖然仍籠罩利空壓力，但市場抗性顯然較高。
首購族挑中古 高預算選新屋
2025-12-06
新青安貸款上路整理報導／南屯區腹地大、重劃區多，包括南七期、五期、八期及單元二、三與13期，受惠重大建設與捷運綠線，穩居台中交易量前段班，單價與總價帶高於市區平均，深受高資產客層青睞。建議想在南屯區置產的首購族，可選擇機能成熟、屋齡20~35年的物件；至於企業主與高預算族群，則宜鎖定五年內的新屋，南屯房市仍呈現穩健上行。
勝旺建設台中首發！13期水岸捷運宅「勝旺悅」受矚目
2025-12-04
新青安貸款上路整理報導／隨著全台房市回歸剛性需求，具備品牌實力與優越地段的建案成為市場焦點。在新北市深耕20年、累計超過4,500餘戶家庭口碑的勝旺建設，今年正式宣布進軍中台灣市場，首戰選定台中市近年話題最熱、發展潛力高的南屯13期重劃區，推出品牌首發代表作「勝旺悅」。
一銀：明年1月之後新青安房貸不用等排撥
2025-12-04
新青安貸款上路整理報導／對於目前房貸排撥狀況，第一銀行在第一金法說會上指出，金管會把新青安排除在銀行法第72條之2範圍之後，已對房貸排隊潮有改善，其中從11月至12月，新青安的排撥等待期已在1個月以內，有些兩周就排撥，甚至明年1月之後可完全不用等。
熱區房子竟賣太久賣到懷疑人生 屋主大降一成 首購族成功撿便宜
2025-12-03
新青安貸款上路整理報導／桃園市多年來移入人口相當多，造就不少新的生活圈，其中已發展10幾年、20年的桃園區「大有特區」因居住環境不錯，生活機能便利，而吸引許多自住客群，區域房市蓬勃。不過有巢氏房屋大業雙峰加盟店李錦樹店東表示，這一年來因央行第七波信用管制及房貸緊縮衝擊，也削弱了大有、大業區域的房市買氣，有賣方「因物件掛太久，賣到懷疑人生」，而決定降價賣掉，首購客群剛好可以撿便宜。
中古屋新青安房貸等待期 從6個月降至3個月
2025-11-30
新青安貸款上路整理報導／金管會放寬新青安貸款可免計入銀行法第72條2二（不動產放款天條），加上房市降溫導致需求減緩，房貸荒已逐漸改善，根據本報向金融業及不動產業的調查，尤其是先前中古屋市場房貸「一貸難求」，現在民眾等待房貸的時間，已經從六個月降為三個月。
業者觀察 新青安核貸、排撥 3公股行庫最順暢
2025-11-30
新青安貸款上路整理報導／雖然金管會放寬新青安房貸可免計入銀行法第七十二條之二的不動產放款上限不得逾30％的規定，但在中央銀行的集中度管理尚未放行之下，部分公股行庫的新青安額度相對吃緊，根據不動產業者的觀察，目前以台銀、兆豐、彰銀這三家行庫的新青安送件及核貸、排撥情況最為順暢。