剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
31歲扛A7千萬房貸壓力爆棚！想賣房轉ETF…網吵翻：問自己要自住還投資
2026-04-17
新青安貸款上路整理報導／31歲網友因轉職收入減少，面臨背負1500萬元A7預售屋的房貸壓力，求助出租或出售房產的選擇。他擔憂資金流動性，網友熱議應考慮自住需求與市場狀況，並提供多種建議。
150萬年薪買3300萬房？首購族挑戰「年薪22倍」 網傻眼：家裡沒礦不用想
2026-04-17
新青安貸款上路整理報導／首購族買房預算怎麼抓才穩？一名網友近日在DCARD發文指出，友人去年簽下預售屋，竟以「年薪22倍」作為總價基準並預計貸8成，令他驚覺這與過去常聽到的「年薪10倍」落差極大。貼文一出引發熱烈討論，不少過來人紛紛點出這套算法潛藏的核貸危機。
新青安查核 4～5波結案率上看7成
2026-04-14
新青安貸款上路整理報導／新青安房貸查核上路後，公股銀行指出，近幾年配合主管機關指示，各銀行目前已進行五波查核，第一波至第三波結案率大致上都已達9成以上，第四波至第五波目前結案率約6成~7成，現仍持續查辦中，各銀行觀察的新青安違規態樣多為出租，這一波波的查核，對短期投機者已產生一定嚇阻作用，於房市未來也有助正向發展。
專題／修老屋比換新屋更聰明？政府認證：「老宅延壽」補助比「都更」高！
2026-04-11
新青安貸款上路整理報導／站在台北某處四樓老公寓的樓梯間，72歲的林阿嬤每天要扶著鏽蝕的扶手、踩著吱呀作響的木梯上下，屋齡45年的磁磚外牆早已多處剝落，每逢颱風季節就讓阿嬤緊張得睡不著。她不是少數，而是台灣516萬戶30年以上老宅住民的縮影。2026年的台灣房市一方面，隨著新青安進入退場倒數（預計 2026 年 7 月終止補貼），市場買氣明顯轉趨冷靜；另一方面，台灣正式開徵碳費，水泥、鋼筋等高碳排建材價格飆升，在「買不起新屋、舊屋等不到都更」的雙重困境下，內政部宣示整合政府資源，擴大「老宅延壽」政策，預計5月底由地方政府開始受理，喊出3個月內完成審查及順序，並以分期撥款方式，減輕民眾墊付負擔。
免排隊不等於好貸！一張圖看懂銀行首購門檻全面收緊 新青安2.0會更好貸嗎？
2026-04-08
新青安貸款上路整理報導／歷經2024年限貸之亂，2025年新青安被排除在《銀行法》72-2條放款水位當中，如今新青安將在7月屆期，新青安2.0則傳出將縮短寬限期、取消部分利息補貼以及年齡限制等。但首購族則要留意，現況貸款雖然不用排撥，多數銀行卻更慎選客戶了，甚至傾向將資源保留給VIP或有資產門檻的客戶。
新青安效應遞減 專家：首購族應回歸成熟區域
2026-04-07
新青安貸款上路整理報導／隨著房市政策環境持續收緊，支撐市場買氣的重要支柱「新青安貸款」正迎來關鍵轉折點。正心不動產估價師聯合事務所協理陳孟筠示警，市場預期新青安現行方案將於今年年中進入調整階段，未來版本可能降低補貼力道並縮短寬限期，政策紅利收斂恐將導致需求出現斷層。
油價飆、戰事燒 房市變天？看跌房價暴增 專家曝撐盤關鍵
2026-04-01
新青安貸款上路整理報導／永慶房屋公布2026年第二季最新網路會員調查指出，受3月初荷姆茲海峽封鎖影響，國內消費者對房市與景氣的信心明顯轉趨保守。調查顯示，在封鎖事件發生前，民眾對房價走勢仍偏樂觀，看跌比例自第一季的39％降至33％，看漲比例則由26％提升至30％。