剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
中古屋CP值、議價空間、屋況如何判斷 ?
2026-03-26
新青安貸款上路整理報導／中古屋向來是首購族追求CP值的熱門選擇，關鍵原因就在於中古屋的價格彈性最大，屋主的動機決定了議價空間，因此常能談到5％到％的折扣，甚至屋主急需用錢的物件，還有機會買到破盤價。此外，中古屋大多位於成熟生活圈，交通、商業、學區完整，居住便利性遠勝許多新案。
2026首購族如何從3種購屋產品挑物件？
2026-03-25
新青安貸款上路整理報導／2026年的購屋市場，首購族在新成屋、預售屋與中古屋三種產品中做選擇時，核心仍在於「資金配置」與「風險承受度」，尤其第一次買房的首購族，更需要精準盤點自身財務條件。
房市未大解禁 央行揭露原因
2026-03-25
新青安貸款上路整理報導／中央銀行第一季理監事會議小幅放寬第二戶房貸限貸成數，從5成上調至6成；央行總裁楊金龍強調，房市管制「未到大舉鬆綁之時」。對於這次未大舉解禁，央行報告揭露，除房價未明顯下滑，另一理由與新青安房貸政策有關。
搶搭新青安末班車？專家：政府還會端牛肉
2026-03-25
新青安貸款上路整理報導／2023年8月政府推出「青安貸款精進方案」（新青安），預計實施至今年7月31日。在這「7月大限」之後，政策將會如何轉變，直接影響到後續房市的發展。現在傳出，「新青安2.0」，包括寬限期降為3年、利率升高到2.3％、另外會加入「80條款」，也就是借款年紀加上借款年期不得超過80，至於借款年限與最高成數則維持現行的40年、最高8成不變。市場預期，今年7月以前將出現一波新青安1.0末代上車潮，但專家提醒，可以「反向思考、逆向操作」。
預售屋的主要風險和優勢是什麼？
2026-03-24
新青安貸款上路整理報導／預售屋的最大優勢是低門檻。房產專家表示，工程期付款讓首購族不必一次準備大筆頭期款，對存款有限但收入穩定的買方特別友善。他也曾提到，預售屋能挑選樓層、格局、座向，甚至可根據需求進行客變，是許多首購族重視的彈性。
新青安「決戰7月」？八大行庫槓上政府？財政部揭三大核心
2026-03-24
新青安貸款上路整理報導／新青安2.0將提前進入山雨欲來的「決戰7月」？這項原本旨在減輕青年購屋負擔的政策，隨著2023年8月 上路的現行制度，即將在今年 7 月底到期 ，使得代表第一線放款壓力的八大公股行庫在負擔壓力下，與財政部出現意見相左？據了解，面對銀行端的「一致共識」，財政部政務次長阮清華正式作出回應，明確表態「不會全盤採納銀行意見」，這場攸關百萬購屋族的利息保衛戰，正式拉開序幕 。
2026怎麼從新成屋撿便宜？
2026-03-23
新青安貸款上路整理報導／2026年的新成屋市場將出現交屋潮與貸款壓力並存的特殊現象。薪傳不動產智庫執行長何世昌表示，台灣房市即將迎來大量新建案交屋，部分買方因第七波信用管制第二戶起限縮貸款成數，可能無法順利交屋，進而釋出轉售，這些準新屋將成為市場上價格出現破口的區塊。