剛需浮現房市安了？專家揭「2因素」：須謹慎、勿太樂觀
新青安貸款上路焦點特蒐
台中928檔期恐腰斬 600億還高估了？專家急喊「保命王道」
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／928檔期即將到來，根據統計，今年928檔期建商大舉退場延推，全台推案量預估落在1108億元，比去年進一步滑落；再觀察六都，其中，台中市恐腰斬50％。
房市溫差擴大 低總價小宅穩住買氣
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／近期北台灣房市在央行信用管制與買方觀望心態下，呈現區域溫差與產品分化。整體來客量與成交維持低檔，但在價格與產品定位契合的情況下，部分小宅與親民總價案仍能順銷。
房市管制未鬆綁！建商公會：民眾貸款仍極度困難 首購族也會受傷
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／央行18日召開2025年第3季理監事會議，利率維持連六凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2...
水龍頭開了…水不夠？台中房市「回春」 首購、首換族曝：要靠爸爸
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／「水龍頭開了！」近期新青安房貸放寬、換屋族期限放寬到18個月，建商觀察，近期預售新案已吸引首購、首換族青睬，周來客數破3...
新青安解套了又如何？他揭露最大問題與危機
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／新青安正式被排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外，也代表未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30％上限約束，但整個政策，真的沒問題嗎？不動產專家、前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示，新青安政策當初雖是立意良善，但最大的問題就是「推出時，正是房價很高的時候」，這幾年很多年輕人利用新青安政策趕緊進場買房，但買在高點，負擔其實很重，五年寬限期過後，恐怕壓力還會大增。
央行管制未鬆綁 年底房市恐出現2趨勢？
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／第七波打炒房屆滿一週年，央行18日第三季理監事會議，不僅決議維持利率政策不變，並延續現行的選擇性信用管制措施，並未鬆綁。房市專家預期，年底傳統房市旺季到來，市場表現可望有所提升，但因管制未全面鬆綁，加上國際政經局勢瞬息萬變，房市仍面臨挑戰，購買主力仍以首購族為主，低總價產品相對較有回溫機會。
改善房貸排撥 資金適度充裕
2025-09-19
新青安貸款上路整理報導／中央銀行第三季理監事會議，房市管制成為關注焦點。央行總裁楊金龍表示，央行七波房市管制已見成效，國銀為期一年的自主控管不動產貸款是否延長至明年，今年第四季會再做「總檢討」，至於貨幣政策基調，房市選擇性信用管制還是維持「緊縮」，但會營造充裕的資金環境、透過公開市場操作把錢「打出去」，以改善房貸排撥問題，貨幣政策基調可以說是「適度讓資金充裕」。