趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
非自願離職 賣房節稅眉角多
2025-12-22
名人說房地整理報導／財政部北區國稅局表示，上班族非自願離職，短期之內出售房子，可以適用20％房地合一稅，但是持有期間有出租的情況，就要依照短期出售的稅率45％、35％計算課稅，以所得220萬元來說，稅額可從44萬元暴增到99萬元，等於增加55萬元、暴增1.25倍，因此，民眾不得不注意相關規範。
新青安2.0門檻會調整？財長回應了
2025-12-17
名人說房地整理報導／新青安購屋貸款將於2026年7月屆滿，財政部正研擬推新青安2.0，不過17日民進黨立委郭國文在質詢中質疑，新青安條件門檻放寬，將寬限期延長至5年，被詬病導致購屋期貨化，讓一群人揪團買房，郭國文強調，財政部推出新青安2.0之前應先檢討，如果還是相同方式不是助青年購屋，而是救房市。對此，財政部長莊翠雲表示，會搜集各方意見並將房市、金融市場納入考量。
新屋比舊屋便宜 國稅局提醒同樣適用重購退稅
2025-11-11
名人說房地整理報導／財政部高雄國稅局表示，經常有民眾誤會購買自用住宅時，新屋必須要比舊屋價錢更高，才能申請房地合一重購退稅，但不管是先買後賣...
個人交易房地虧損 交易日後3年內抵減房地合一交易所得
2025-10-27
名人說房地整理報導／房地合一稅新制上路後，個人交易於2016年1月1日以後取得之房地，不管是虧損或獲利，都必須在移轉登記日次日起30日內辦理...
繼承不動產出售稅金 新舊制大不同
2025-10-25
名人說房地整理報導／不動產繼承是許多家庭都會面臨的課題，然而多數民眾對於不動產繼承了解有限，特別是繼承的不動產後出售時該如何節稅，是不少家庭頭痛的難題。永慶房屋契約部資深經理陳俊宏提醒，繼承房產再出售時，要對遺產稅、財產交易所得稅與房地合一稅這3種稅務必須有基本了解，才能有效避免高額課稅！
特定股權交易符合兩大要件視同房地買賣 課房地合一稅
2025-10-15
名人說房地整理報導／財政部高雄國稅局表示，2021年7月1日起，特定股權交易若符合兩大要件，視同房地交易，須繳納房地合一稅。首先是交易日起算...