趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
前一波信用管制6年才鬆綁 央行政策走向受關注
2025-06-24
名人說房地整理報導／在央行已連續7波針對不動產市場祭出選擇性信用管制後，市場關注下一步政策是否可能鬆綁。然而從過往經驗來看，房市真正回穩並非短期現象，政策調整往往需觀察多重條件成熟，才能逐步釋放。
房地合一稅力挺住宅基金
2025-06-20
名人說房地整理報導／挺住宅政策，財經官員表示，自今年開始，房地合一稅撥入住宅基金比率已提高至20％，較去年的10％倍增。今年前五月累計撥入35億元，年增七成。
高資產族「利用這方式」省了上億元稅負 土地是賺錢好管道？
2025-06-13
名人說房地整理報導／高資產人士會有錢，不少人除了做生意很成功，另外就是靠房地產致富，其中土地就是「賺錢的管道」，除了向銀行貸款，還有利用不動產證券化的方式，來達到雙方互利模式；不動產專家、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳說，高資產族與許多企業家，深知房地產的眉角，他們會利用不動產證券化來節省房地合一所得税，持有5年後或5年以上，再賣出土地，不僅獲利多、稅負也減少許多。
去年房地合一稅收創新高 826億元過半由5至10年持有交易貢獻
2025-06-08
名人說房地整理報導／財政部最新統計顯示，去（2024）年個人房地合一稅收以826億元創下新高；其中，持有5至10年、適用20％稅率的交易案件為稅收主力，繳納稅額424億元占總額51.3％，反映出過去房市交易熱絡及房價穩健上漲，持有滿5年出售也成為市場主流。
賣屋「實拿」小心！他少算一項500萬飛了
2025-05-23
名人說房地整理報導／賣房子有很多費用，不少屋主覺得麻煩，採用「實拿制」，也就是跟房仲事先約定好要拿到的錢，至於實際成交價，則是把相關費用加上去，賣掉之後再直接扣除。
交易量減 4月股、房稅收全趴
2025-05-13
名人說房地整理報導／美國總統川普對等關稅衝擊效應下，4月股市和房市相關稅收全趴，包括證交稅及房市三稅：土增稅、契稅及個人房地合一稅，4月均呈雙位數年減，連帶使得4月和前四月總稅收實徵淨額雙雙較去年衰退，前四月更未達標預算值。