記者蔡惠芳／台北報導
美商仲量聯行（JLL）董事總經理趙正義昨（7）日表示，2016房地合一實價課稅上路之前，為爭取適用舊制，「關係人交易」瞬間爆出近100億元的大量；進入2016年後，由於游資仍相當充沛，選後不動產市場將呈現「蓄勢待發」態勢，但適當投資標的並不好找，游資也面臨「苦無出路」。
趙正義表示，在不確定因素逐漸明朗後，展望未來一年，台灣商用不動產市場原本觀望態度會逐漸好轉，尤其金融壽險業閒置資金高達4兆元，正尋覓優質、價格合理的標的，預期總統選舉落幕後，市場不確定性會逐步消失，市場趨於明朗化；不過他也憂心，買方期待賣方降價，但距離賣方原本期待值有20～30％的落差，這種價格認知差距，恐會導致標的物不好找，游資苦於找不到適當出路。
今年台灣不動產市場將進入稅制改革最明顯的一年，不只公告地價、公告現值大幅調高，還有房地合一實價課稅新制正式上路；但金管會鬆綁保險業購買不動產每年租金報酬率限制到2.555％，保險業手中游資高達4兆元，因此趙正義預期，未來一年資金會蓄勢待發；惟「關係人交易」已不會像前3個月如此罕見爆量。
總計2015年第四季大型商用不動產成交量達682億元。主要是「大戶」買家壽險業重現市場；另外資來台投資不動產單季也創下新高，顯見台灣不動產市場仍充滿潛力。累計2015年商用不動產投資總額達993億元、年增13％，為2012年金八條祭出後最高的一年。
