趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
搶房地合一大餅 內政部槓衛福部
2025-12-29
名人說房地整理報導／因應租金、新青安利息補貼，內政部住宅基金資金吃緊，爭取房地合一稅分配於住宅政策支出比率從20％提高到30％；衛福部卻認為，房地合一稅是長照基金的主要財源，分配於長照支出比率要維持80％以上。內政部、衛福部為每年500到1000億元的房地合一稅大餅「鷸蚌相爭」。
投資客跑了！Q3房地合一件數 探9季新低
2025-12-22
名人說房地整理報導／新青安鬆綁之前，房市窒息！據財政部統計，個人房地合一課徵所得稅件數第3季僅2萬4635件，創9季以來新低，而適用短期交易45％、35％稅率僅6111件、占比不到3成，僅剩下26.84％，再創房地合一2.0上路以來新低紀錄，投資客幾乎「銷聲匿跡」。
非自願離職 賣房節稅眉角多
2025-12-22
名人說房地整理報導／財政部北區國稅局表示，上班族非自願離職，短期之內出售房子，可以適用20％房地合一稅，但是持有期間有出租的情況，就要依照短期出售的稅率45％、35％計算課稅，以所得220萬元來說，稅額可從44萬元暴增到99萬元，等於增加55萬元、暴增1.25倍，因此，民眾不得不注意相關規範。
新青安2.0門檻會調整？財長回應了
2025-12-17
名人說房地整理報導／新青安購屋貸款將於2026年7月屆滿，財政部正研擬推新青安2.0，不過17日民進黨立委郭國文在質詢中質疑，新青安條件門檻放寬，將寬限期延長至5年，被詬病導致購屋期貨化，讓一群人揪團買房，郭國文強調，財政部推出新青安2.0之前應先檢討，如果還是相同方式不是助青年購屋，而是救房市。對此，財政部長莊翠雲表示，會搜集各方意見並將房市、金融市場納入考量。
新屋比舊屋便宜 國稅局提醒同樣適用重購退稅
2025-11-11
名人說房地整理報導／財政部高雄國稅局表示，經常有民眾誤會購買自用住宅時，新屋必須要比舊屋價錢更高，才能申請房地合一重購退稅，但不管是先買後賣...