趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
老公是神算！死亡前2年贈與房子給老婆 賣房少繳土增稅90萬
2025-09-13
名人說房地整理報導／房屋買賣過程中，除了房地合一稅之外，賣方最重的負擔就是土地增值稅。而土地公告現值每年1月1日調整一次，取得所有權的時間點稱為「前次移轉」，出售當期的土地公告現值稱為「移轉現值」，兩者之間的價差就是課徵土地增值稅的依據，因此持有期間愈久，土地增值稅就愈高。
房貸水龍頭開了、房市活了？「這原因」別太期待
2025-09-05
名人說房地整理報導／行政院會4日拍板放寬新青安貸款不計入銀行法72之2限制，只是僅限於公股銀行的新青安受惠，地產業者指出，通膨造成的營建缺工缺料，加上央行金融信用管制，受限於銀行法72之2條有關住宅建築及企業建築放款管制，現在融資的水龍頭只剩下「小金流」，目前已有14個縣市政府陸續祭出建照展期措施，整體開發商也放緩推案速度。
明年總預算 保守看股房市 房地合一稅首見負成長
2025-08-22
名人說房地整理報導／行政院會昨（21）日通過明年度中央總預算案，觀察歲入方面呈現股、房市憔悴狀態；財政部以日均量4,288億元預估證交稅收入為2,501億元，減少193億元，保守看待股市；房市指標方面，所得稅中房地合一稅預估890億元，首度呈現負成長，意味看淡房市。
兒賣繼承地傻繳45％房地稅！稅局翻出一關鍵稅率竟能打對折
2025-08-21
名人說房地整理報導／財政部北區國稅局提醒，民眾若繼承親人參與土地重劃後分配到的土地，再轉售時，課稅方式必須依照被繼承人最初取得土地的日期來判...
房子沒裝修卻報150萬元工程費！投機男連補帶罰吐回134萬元
2025-08-21
名人說房地整理報導／財政部北區國稅局近日查獲一件違規案件，一名納稅人出售持有未滿兩年的房地時，明明房屋沒有裝修，卻拿關係人公司開立的不實憑證...