趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
還是房價惹的禍？貧富差距達99倍
2015-07-04
名人說房地整理報導／馬總統在6月3日和美國史丹福大學視訊會議時表示，台灣正在推動房地合一稅，希望新的制度能為縮短貧富差距，使財富能更平均分配。但才說完，財政部最新統計2013年稅收統計出現，所得最低５％家庭平均年所得只有4萬4，所得最高5％的平均年所得達到437.3萬，所以最高與最低的家庭年所得相差了幾乎100倍，再創歷史新高。
壽險業握有3.6兆銀彈 無奈投不進國內房市
2015-07-03
名人說房地整理報導／連年房市政策帶來的觀望氣氛，短期內難以化解。仲量聯行統計，台灣前十大壽險業者可用於投資不動產項目餘額，光是今年第二季就高達3.6兆，比起去年同期成長16.4％，顯然國內游資非常充沛，但金管會針對壽險業投資不動產的限制及主要都會區資產價格偏高，使業者達不到最低投報率要求，巨額資金成不了房市活水，反而可能流向海外。
上半年成交量「慘綠」 房地合一蜜月期還在？
2015-07-02
名人說房地整理報導／民眾預期房價下跌，加上投資性買盤全面撤出，導致房市成交量「少得可憐」，甚至比金融海嘯時期還低，根據房仲彙整，全台五都上半年建物買賣移轉數分別為，台北市1萬3061棟、新北市2萬3533棟、桃園市1萬7526棟、台南市9萬242棟及高雄市1萬6504棟，移轉量創新低。
旺季不旺 商仲：台灣已被全球邊緣化
2015-07-02
名人說房地整理報導／進入傳統商用不動產交易旺季，房地合一稅定案卻沒為市場帶來春燕。商仲分析，政府一手打房，但反手持續賣地，公部門持續釋出土地，各縣市政府、國產署、高鐵局等單位總釋地金額達136億，價格當然難跌；房地合一後，外資的財產交易所得稅率倍增，也將導致台灣商用不動產被全球市場邊緣化。
6月五都移轉棟數回升！ 搶「舊制輕稅」民眾大增
2015-07-01
名人說房地整理報導／6月五都的建物買賣移轉棟數出爐！除高雄市以外，皆呈現成交回溫，其中台北市與桃園月增率還站上2位數，年增率跌勢幅度也明顯收斂，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，6月初房地合一稅改法案通過，市場氣氛溫和且不確定性消失，房市利空明朗化使觀望氣氛消散，更加上首購優惠房貸政策將延至2016年底，更讓剛性需求與長期置產的省稅族群進場，預計下半年交易量動能可望緩步增加。
雙北市交易回溫 自住比例雙雙突破6成大關
2015-07-01
名人說房地整理報導／房地合一三讀過關，民眾購屋信心出現回穩跡象。根據永慶房產集團研究發展中心統計，北市6月交易量與5月持平，新北市比5月略增7％，自住買盤比例都超過6成，顯示房市已逐漸回歸自住市場。
雙北房價逐漸「合理化」 高低行情5％難成交
2015-06-30
名人說房地整理報導／房地合一過關後，下半年買氣可望逐步回溫，房市也將持續穩定發展。根據永慶房產集團研究發展中心的調查發現，近期雙北市低於行情和高於行情5％的物件，占比都開始下滑，顯示房價已朝合理行情逐漸靠攏。