名人說房地

多殺多撿蘋果？　網友吐槽「踩地雷吧」

2015-07-28

名人說房地整理報導／房地合一明年元旦上路，下半年被指為黃金購屋期，房產專家田大權認為，下半年住宅市場將出現多殺多，是「高手撿蘋果」的好時機。不過，網友不領情，吐槽「是踩地雷吧」。

2015-07-28

名人說房地整理報導／中央銀行公布6月購置住宅貸款及建築貸款餘額各為5兆9,267億元及1兆6,603億元，均續創新高，但年增率則雙雙滑落，各來到近22個月及近16個月新低。銀行主管認為，主要還是延續房地合一課稅政策未定的效應，但隨6月政策底定後，下半年自住需求回籠，年增率下降可望趨緩和。

2015-07-28

名人說房地整理報導／因感情不睦或遭受家暴而分居的夫妻，在房地合一課稅新制施行後，各自出售名下自用住宅時，財政部同意，除可分開計算持有期間外，出售房產如為自用住宅，六年內全戶限用一次400萬元利得免稅的優惠，分居夫妻可獨立擁有各自的免稅配額，不受合計一戶的約束。

2015-07-28

名人說房地整理報導／房地合一稅、容積獎勵限縮等多項房市新制實施，市場買賣氣氛轉趨觀望，但新成屋卻一枝獨秀，吸引不少消費者，富宇建設新完工的「東方之冠」、喜全建設「喜全真鑄」、哲園建設「哲園方邸大廈」、聯聚建設「理仁大廈」，價值性隨著交屋俱增，為7期房市加溫。

2015-07-27

名人說房地整理報導／自房地合一過關以來，各地建案不時傳出降價的「喜訊」，都讓許多民眾對於買房躍躍欲試。儘管有專家認為，房市反轉之際，絕對不該碰預售屋，但其實只要把握幾點原則，進場就能降低不小的風險。

2015-07-27

名人說房地整理報導／明年房地合一課稅新制施行後，財部將從寬認定自用住宅的持有期間，凡出售繼承、受遺贈與夫妻贈與取得的房產，其持有期間可溯及受贈（或繼承）前，原所有權人的持有期間在內，合併持有滿六年者，即可享獲利400萬元免稅優惠。

2015-07-27

名人說房地整理報導／房地合一實價課稅明（2016）年初登場，稅改抵定，建商莫不卯足全力，加緊銷售餘屋，單方面佈局推出新案的腳步，卻緊貼著剛性需求，不少大型建商紛紛移動到東台灣、都會郊區，雖然售價沒有台北市來得高、但自住和換屋的剛性需求卻相對穩定。