好房網News記者黃暐迪／台北報導
根據內政部最新資料顯示，3月全台建物買賣移轉棟數為23,541棟，月增74.3％。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，3月的建物買賣移轉棟數反映的是2月至3月初的市況，年後民眾回歸正常生活與工作節奏，房市回歸供需基本面，排除了今年春節9天長假的季節性因素後，整體房市交易量大幅成長74.3％。
若與2025年3月建物買賣移轉棟數23,879棟相比，全台建物買賣移轉棟數年減1.4％，陳金萍指出，去年3月在房貸緊縮與第七波信用管制持續的狀況下，年後遞延買盤房市交易雖回溫，但市場買氣還不到熱絡程度，而今年房市持續調控，整體市場交易狀況較去年同期差距不大。
首季交易量年減4.3％ 創1999年來第三低紀錄
若合計今年第一季（1～3月）全台建物買賣移轉棟數表現，全台交易量為60,403棟，與去年同期相比，年減4.3％，呈現量微縮的狀況。
進一步觀察歷年第一季房市交易量表現，陳金萍說明，今年1～3月交易量僅高於2016年43,182棟、2017年的59,715棟，2026年第一季全台建物買賣移轉棟數創下史上自1999年有分月統計以來第三低量。
中東局勢與股市震盪 第二季房市增添變數
談到第二季房市，陳金萍認為，第一季小幅量縮格局確立，而中東戰事延續時間的不確定性，將對全球經濟帶來不同層面的影響。在國際政經局勢仍未明朗之際，台股近期亦出現明顯波動，這些因素皆可能透過資金與信心面，間接牽動國內房市後續表現，仍需持續關注。
自住買方把握議價期 合理出價提高進場機會
目前房價已連續數季進入修正階段，但在中東衝突可能推升通膨壓力的背景下，房價出現大幅下跌的機率相對有限。，陳金萍提醒，對於具備自住需求的購屋族而言，應適度調整過度期待價格大幅修正的心態，鎖定合適物件後積極出價、爭取合理議價空間，將更有機會提早入手符合自身條件的住宅。
