人氣 18159

六都選舉月房市藏變數 北市最慘減1成3

#房市 #六都 #建物買賣移轉棟數
好房網News記者黃靖惠/綜合報導
 
11月選舉月,六都建物買賣移轉棟數1.8萬餘戶,較上個月衰退2.8%,呈現三衰退、三成長趨勢,其中台北市月減13%最多,而台中市與高雄市分別月減8.1%與9.8%,另外新北市、桃園市及台南市受選戰衝擊較小,交易量有3%至5%的成長。
 
六都會區分別公布11月「建物買賣移轉棟數」交易量為18,505戶,交易量最大為新北市4,964戶。永慶房屋業管部謝志傑經理表示,選戰轉移注意力,六都交易量月減2.8%,其中台北市月減13%最多,而台中市與高雄市分別月減8.1%與9.8%,另外新北市、桃園市及台南市受選戰衝擊較小,交易量有3%至5%的成長。
 
六都11月建物買賣移轉棟數1.8萬餘戶,較上個月衰退2.8%,呈現三衰退、三成長趨勢,其中台北市月減13%最多。圖/好房資料中心
台北 房市 101 房價 情境圖
謝志傑表示,今年九合一選舉戰況激烈,並且同步反映到六都的房市交易量上,其中台北、台中、高雄北中南三大都會區選況最為膠著,候選人紛紛端出各種提升城市發展與建設的政策,讓三都的購屋者陷入觀望氛圍,交易量明顯較上月衰退;反觀新北、桃園、台南則是選情較為穩定,民眾購屋心態較不受選舉影響,房市維持年底購屋旺季的態樣,交易量皆較上月溫和成長。
 
至於台北市部分,11月交易量月減13%,謝志傑說明,由於10月內湖區有大量新屋交屋拉高基期,在沒有新屋大量挹注以及受到選舉短暫因素影響,使房市交易量月減超過一成,不過雖然購屋氛圍受到干擾,使原是購屋旺季的11月交易量受到衝擊,但預料在選戰結束後,累積的遞延、觀望買氣可望回籠,帶動房市交易動能。
 
九合一選舉告一段落,房市交易將回復正常供需狀態,並且可望帶來一波選後買氣刺激交易動能,不過謝志傑提醒,當前房市仍以買方市場為主軸,買方購屋時會多方比較並參考實價登錄行情,建議有意售屋的屋主勿對價格過度樂觀期待,適度讓利、把握有誠意的買方,爭取早日成交的機會。
 
表、六都會區2018年11月建物買賣移轉棟數變化。圖/永慶房產集團
表、六都會區2018年11月建物買賣移轉棟數變化
 
表、六都會區2018年1-11月累計建物買賣移轉棟數年增率變化。圖/永慶房產集團
表、六都會區2018年1-11月累計建物買賣移轉棟數年增率變化
 
 
 


好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

延伸閱讀

請稍候...

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

★好房網HouseFun,加我好友,房產最新消息每天整理給你→點我

頭版 總覽 圖輯 名家專題 雜誌 講座 都更 土壤液化 好房網TV