經濟日報記者陳美玲/綜合報導
六都公布今年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計約近2.3萬棟,4月六都建物買賣移轉棟數月減0.7%,幾乎是與3月持平,六都交易增減互見;新北市、台中市與高雄市較3月成長,又以高雄市、新北市表現最佳,高雄市月增9.5%、年增約近60%,新北市則是月增5.7%、年增55.1%,台中為月增2.1%、年增33.1%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,與3月相比,高雄市逆勢成長9.5%表現最為亮眼,主要是左營區與楠梓區有新屋交屋潮挹注,都有150棟以上的增長,帶動交易量增加,且4月交易量4,202棟也創下2021年12月(28個月)以來新高紀錄。
其餘四都均較3月量縮,台北市月減7.8%,桃園市月減6.6%,台南市月減16.1%最多;陳金萍指出,4月的建物買賣移轉棟數反映的是3月至4月初的市況,雖4月初適逢清明連假,工作天數較短,但目前市場仍延續年前相對熱絡的買氣,自用當道,房市交易穩健,加上部分縣市新屋交屋潮拉抬交易量能,讓六都4月建物買賣移轉量較3月僅微縮0.7%。
另與2023年4月相比,2024年4月六都建物買賣移轉棟數年增43.3%,六都均有25%以上的年增幅,其中,台北市年增26.4%,新北市年增55.1%,桃園市年增39.8%,台中市年增33.1%,台南市年增35.2%,高雄市年增59.7%。
陳金萍指出,去年4月在政策衝擊淡化,房市回歸供需基本面,成屋交易量回穩,但新屋交屋潮暫時退卻,少了新屋交屋的帶動,房市交易降溫,但今年4月房市交易仍較去年成長超過四成,顯見今年房市熱絡程度明顯優於去年。