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打炒房生效!房市降溫月減8.3% 六都剩「它」持續火熱

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好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
在低利政策的影響下,台灣房市在2020年下半年在疫情中逆勢走強,房價也跟著水漲船高,促使政府在12月祭出打炒房政策,相關措施的效果也反映在1月市況,交易量相較於12月減少了8.3%。
 
根據六都所公布的110年1月「建物買賣移轉棟數」,移轉棟數月減8.3%,台北市月減8.7%,新北市月減10.6%,桃園市月減12.9%,台中市月增4.6%,台南市月減7.8%,高雄市月減15.5%,僅有台中市仍持續增加。
 
台中1月份房市交易量是六都中,唯一呈現月增長的縣市。示意圖/好房網News記者楊欽亮攝影
台中捷運綠線預訂2020年底通車。   好房網News 記者楊欽亮 / 攝影
 
永慶房屋業管部協理謝志傑說明,1月份的買賣移轉棟數是反映12月份的市況,而去年12月政府祭出一系列打炒房措施,使民眾對房市的信心略減,觀望氛圍轉濃,短暫影響房市的交易量。不過,剛性需求的買方仍在,待民眾了解政府房市政策的方向後,交易量有望延續去年的熱度。
 
至於台中為何能成為唯一逆勢增長的區域,謝志傑表示主要是北屯區交易量爆大量,單月移轉量達1788戶,應是有「豐謙蜜之地」、「惠宇敦北」、「大毅55Ways」、「登陽春賞」及「精銳萌未來」等建案於農曆春節前交屋所致。
 
謝志傑補充,政府各相關機關於12月祭出「打炒房」措施,瞄準投機客及建商,降低投機炒作的空間,讓投機客退出市場,房價回歸供需基本面,促進房市健康發展。
 
因此,即便政府的打炒房政策在短期內會稍微影響消費者對房市的信心,但實際上對於剛性需求的民眾並無太大的影響,反而在投機客退場後,房價趨於穩定,剛性需求的民眾有更多的進場機會,在經濟大環境沒有大變動的情況下,預估房市仍會延續去年的熱度。建議有購屋需求的民眾,不用太過擔心政策因素,現在就可以開始看屋比較。
 
六都所公布的110年1月「建物買賣移轉棟數」,移轉棟數月減8.3%,台北市月減8.7%,新北市月減10.6%,桃園市月減12.9%,台中市月增4.6%,台南市月減7.8%,高雄市月減15.5%。圖/永慶房產集團提供六都所公布的110年1月「建物買賣移轉棟數」,移轉棟數月減8.3%,台北市月減8.7%,新北市月減10.6%,桃園市月減12.9%,台中市月增4.6%,台南市月減7.8%,高雄市月減15.5%。圖/永慶房產集團提供

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