名人說房地

台中房市　下半年推案達千億

2015-07-10

名人說房地整理報導／房地合一稅底定後，建商全力衝刺下半年檔期！台中市建築經營協會理事長林正昇預估，台中房市下半年推案量預估將達1,000億元；推案區域可說是遍地開花，聚焦在西屯區、北屯區、南屯區，2015全年推案量可達2,000億元。

2015-07-10

名人說房地整理報導／沒有賣不出去的房子，只有賣不掉的價格，讓價，才是王道。最近北台灣都會區絕大多數新案，仍堅持開價，並未明顯讓利，反觀少數開價便宜5～10％、或主動降價的新案，紛紛在市場上脫穎而出。但總體來說，6月份房市對應燈號仍是「黃藍燈」，已是連續4個月亮出黃藍燈，顯示買氣並沒有明顯好轉。

2015-07-08

名人說房地整理報導／房仲業統計今年上半年六都家戶購屋比，北市每百戶僅1.3戶購屋，六都最差，也創下近年最低；桃園則以2.4戶排名六都第一。

2015-07-08

名人說房地整理報導／房地合一稅通過，為什麼會有「小陽春」的購屋潮？雖然有民眾期待今年購屋就能適用售屋課稅的舊制，但對於屋主來說，為何現在要售屋呢？去年下旬至今年5月買氣凍結，房市氛圍顯然已經轉為買方市場，若沒有買方，房屋待售期便拉長，屋主要兌現恐怕也不容易。

2015-07-07

名人說房地整理報導／房地合一定案後，緊接著容積獎勵限縮也跟著上路，不少建商都表示，政策是在墊高開發成本，未來房價勢必看漲。不過，有專家卻分析，若建商有大量的餘屋，將會對公司財務形成壓力，進而影響股價，「想不賠售都難」。

2015-07-07

名人說房地整理報導／房地合一稅制改革通過之後，不少房仲預估下半年的「黃金輕稅」購屋蜜月期將衝出一波成交量，不過，近期房市氛圍走空，包括戴德梁行總經理顏炳立都預估空頭會走8年，而且每年會以5至10％跌幅緩跌，更讓不少購屋者遲疑，是否該此時進場購屋？

2015-07-07

名人說房地整理報導／房地合一課稅制明（2016）年上路，財政部指出，新制施行時，舊制亦會同時存在，新、舊制將並行課稅，售屋民眾必須注意房產利得的申報時點，以免因延誤申報遭受處罰。