名人說房地

房地合一對屋主衝擊小　但今年卻是兌現好機會⋯

2015-07-08

名人說房地整理報導／房地合一稅通過，為什麼會有「小陽春」的購屋潮？雖然有民眾期待今年購屋就能適用售屋課稅的舊制，但對於屋主來說，為何現在要售屋呢？去年下旬至今年5月買氣凍結，房市氛圍顯然已經轉為買方市場，若沒有買方，房屋待售期便拉長，屋主要兌現恐怕也不容易。

2015-07-07

名人說房地整理報導／房地合一定案後，緊接著容積獎勵限縮也跟著上路，不少建商都表示，政策是在墊高開發成本，未來房價勢必看漲。不過，有專家卻分析，若建商有大量的餘屋，將會對公司財務形成壓力，進而影響股價，「想不賠售都難」。

2015-07-07

名人說房地整理報導／房地合一稅制改革通過之後，不少房仲預估下半年的「黃金輕稅」購屋蜜月期將衝出一波成交量，不過，近期房市氛圍走空，包括戴德梁行總經理顏炳立都預估空頭會走8年，而且每年會以5至10％跌幅緩跌，更讓不少購屋者遲疑，是否該此時進場購屋？

2015-07-07

名人說房地整理報導／房地合一課稅制明（2016）年上路，財政部指出，新制施行時，舊制亦會同時存在，新、舊制將並行課稅，售屋民眾必須注意房產利得的申報時點，以免因延誤申報遭受處罰。

2015-07-06

名人說房地整理報導／大陸人熱衷炒房，如今因日圓貶值、東京奧運等因素，便將目標轉往日本，而台灣人也不惶多讓，近期赴日旅遊看屋的人數也跟著暴增，使得東京房價短短2年間，房價飆升超過1成。

2015-07-04

名人說房地整理報導／房地合一稅上月拍板，明年1月上路，統計顯示不少民眾正趕在新制上路前進場買老屋以適用舊制；房仲業表示，為未來出售節稅作準備，現階段購買北市南港、大安與信義區的老屋較有利。

2015-07-04

名人說房地整理報導／房地合一明年上路，由於日出條款的設計，也讓不少民眾有意搶舊制買房，想把握最後的「輕稅購屋期」。房仲指出，目前新莊副都心、頭前重劃區有3大優勢，是進場好時機，若是等到機場捷運快通車才買，撿便宜的機會將大大減少。