趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
房地合一定案 全台待售降價屋逾二成
2015-07-30
名人說房地整理報導／房地合一拍板定案、持有稅持續加重，房市交易回歸基本面，買方「向下比價」促使屋主開價下修。觀察永慶房仲網今年7月的網路住宅委售物件發現，全台有20%的網路住宅物件開價下修。另外，比較今年6月房地合一稅立法前到7月底近兩個月的時間，全台降價物件成長率增加22%，可見受房地合一即將上路影響，有越來越多的屋主開價鬆動。
屋主不再堅持 買到低價屋有八成機率
2015-07-29
名人說房地整理報導／上半年六都買賣移轉棟數雖比去年同期衰退近兩成，但六月已較五月回升6.3％，民眾購屋信心略有回穩。房仲問卷調查發現，隨著房地合一稅定案，全台近五成經紀人反映買方來電量、帶看量增加一成以上，超過七成為自住客；第一線房仲認為，目前僅剩17.8％的屋主堅持售價要高於成交行情，近七成屋主認為只要價格達到成交行情90％即可，甚至有11.6％屋主願意以低於行情11％～30％的價格急售。
第一線調查！房地合一後買氣回升1成
2015-07-29
名人說房地整理報導／房地合一底定後，買氣回溫。數據顯示6月六都交易量已較5月回升6.3%，第一線房仲經紀人也反映，來電量、帶看量增加1成以上，顯示民眾購屋信逐漸回穩，客源7成以上是自住客。
看好後市 李文造：房價持平就算跌
2015-07-28
名人說房地整理報導／台北市建築交集會與聯合報28日合辦「2015房市金磚論壇」，會中長虹建設總裁李文造表示，房地合一稅是市場利多，現已回歸自住客主流，未來趨勢應是「量縮價平」，但持有房屋需負擔包括管理費、貸款利息、通膨因素等成本，平均每年約5％，表面上房價雖然沒續漲，其實就是下跌。
多殺多撿蘋果？ 網友吐槽「踩地雷吧」
2015-07-28
名人說房地整理報導／房地合一明年元旦上路，下半年被指為黃金購屋期，房產專家田大權認為，下半年住宅市場將出現多殺多，是「高手撿蘋果」的好時機。不過，網友不領情，吐槽「是踩地雷吧」。
購屋、建築貸款年增率 續降
2015-07-28
名人說房地整理報導／中央銀行公布6月購置住宅貸款及建築貸款餘額各為5兆9,267億元及1兆6,603億元，均續創新高，但年增率則雙雙滑落，各來到近22個月及近16個月新低。銀行主管認為，主要還是延續房地合一課稅政策未定的效應，但隨6月政策底定後，下半年自住需求回籠，年增率下降可望趨緩和。
分居夫妻各自賣屋 可分開稅
2015-07-28
名人說房地整理報導／因感情不睦或遭受家暴而分居的夫妻，在房地合一課稅新制施行後，各自出售名下自用住宅時，財政部同意，除可分開計算持有期間外，出售房產如為自用住宅，六年內全戶限用一次400萬元利得免稅的優惠，分居夫妻可獨立擁有各自的免稅配額，不受合計一戶的約束。