趙正義：商用不動產 選後蓄勢待發
名人說房地焦點特蒐
房市衝刺 下半年推案千億
2015-07-14
名人說房地整理報導／房地合一稅底定，整體房市雖然冷清，台中市仍逆勢成長！台中市建築經營協會理事長林正昇初估，下半年台中市推案量將達1000多億；鄉林不動產研究室表示，房地合一明年元月實施前，自住客購屋積極，交通建設利多發酵，自住買盤支撐回溫。
3大因素衝擊 業者：北市地價跌定了
2015-07-12
名人說房地整理報導／【好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導】台中市「單元2」重劃區，如今每坪地價已漲到70萬元，顯現房市低迷之際，熱門地段仍相當搶手，不過，這套理論恐怕不適用於台北市，專家指出，有3大原因將導致北市地價走跌，建商獵地思維也會跟著改變。台中市「單元2」重劃區已成為各地建商獵地推案的主戰場。近期，陸府建設才以每坪單價70萬，買進「永富段」約1041坪土地，富發建設也砸下15.93億元重金、購進「新富段」約3186坪土地，專家也預估未來「單元2」的地價將持續上漲。
下半年中古屋看旺 購買掌握6大原則
2015-07-11
名人說房地整理報導／房地合一明年元旦上路，不少民眾把握最後的「輕稅購屋期」看屋，其中又以房屋稅較低的中古屋較為吃香。學者、專家建議，挑選中古屋應掌握幾點原則，才能買到CP值高的物件、又不吃虧。
受不了被狂殺價... 建商「賣不掉加價賣」
2015-07-10
名人說房地整理報導／【好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導】房地合一三讀過關後，建商看好下半年買氣，紛紛搶攻新成屋市場，而降價幅度較高的建案，銷售量更是開出紅盤。不過，專家也提醒，有業者會先把開價調高4成，再透過「大幅降價」讓買方有感，民眾千萬要多加留意。根據房產雜誌統計，6月首度公開的新案量超過1800戶，若加上舊案約1000戶，6月的新成屋量將超過2800戶，不僅連續2個月爆量演出，更是今年以來單月最大量。此外，市場上相對低單價的新案，或建商讓價幅度至少5～10％的建案，成交率更是大增5成到2倍。
資產配置 投資客愛房地產
2015-07-10
名人說房地整理報導／房地產投資一直被視為資產配置中不可或缺的一環，台灣因政策等多方因素影響，除了新興重劃區、且具交通建設題材的區域受到購屋族青睞之外，許多投資客紛紛轉向投入海外市場。
建案降價25％搶市 帥過頭：打5折才能買
2015-07-10
名人說房地整理報導／建案降價消息愈來愈多了！繼新北市土城區「大同莊園」之後，台北市萬華區的「全坤雲峰」也宣布降價25％，打折後等於是每坪60至75萬元，並採不二價銷售模式，如此之舉，無非是想要在冷了1年半的建案市場中衝出買氣。不過，投資客帥過頭，卻看衰銷售，認為萬華區的都更宅，打5折才可以考慮買。
國產署標出北市精華區小面積土地
2015-07-10
名人說房地整理報導／房地產景氣趨冷，國產署昨日標售土地，傳出不錯佳績，其中林森北路、大直土地都順利標脫。其中鍾姓民眾以2億元標得林森北路96.5坪的土地，換算土地單價每坪約為207萬元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，買方若轉售土地將適用舊制、免資本利得稅，相較房地合一上路後買更划算。