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新莊副都心「想買要快」 實價殺1成好成交

#租售 #房地合一 #新莊副都心 #頭前重劃區 #機場捷運 #房價
好房網News記者簡蕭羽濤/綜合報導
 
房地合一明年上路,由於日出條款的設計,也讓不少民眾有意搶舊制買房,想把握最後的「輕稅購屋期」。房仲指出,目前新莊副都心、頭前重劃區有3大優勢,是進場好時機,若是等到機場捷運快通車才買,撿便宜的機會將大大減少。
 
目前新莊副都心、頭前一帶賣壓大,民眾的選擇性、議價空間也大增。(業者提供)
 
重大建設齊聚的新莊副都心推案熱絡,但銷售狀況則視個案表現。(業者提供)
 
近期新莊副都心、頭前重劃區接連出現賠售逃命潮,在投資客急於退場的情況下,對買方而言或許是個契機,可趁機買到心儀的房子。
 
有房仲就分析了3大原因,1.當地新成屋多,有較多的房子可以挑選。2.求售物件多,選擇性較大。3.房市賣壓大,目前正陷入「多殺多」的混亂期,民眾殺價較容易。
 
根據聯合晚報報導,台灣房屋新莊頭前加盟店長徐嘉瑋表示,目前賣方開價已貼近成交價,但買方出價卻都下殺15~20%,成交不易。若買方出價稍微提高、殺到1成上下,就有較高的機會買到。
 
至於下半年的房價有沒有可能下跌?資深投資客帥過頭在《蘋果Live》指出,頭前重劃區房價一開始每坪為26~32萬,副都心為32~36萬,但現在卻分別漲到48萬和52萬,「量很大,但是還在漲」,且機場捷運年底就要通車,「新莊房價是要跌什麼?」
 
徐嘉瑋也建議,現在屋主看空房市,買方揀到便宜的機會很大,但隨著機場捷運通車時程接近、房地合一正式上路,屋主一旦不再恐慌,要買到急售物件的機會將大大減少。


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