好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
延宕多時的捷運機場線最快12月通車，通車後將對包括新莊副都心、林口新市鎮及桃園高鐵周邊房市商圈有正向提升，其中，更是以近年人口陸續移入的林口區受惠最多，包括2月開幕的國賓影城、9月將開幕的林口OUTLET PARK都是看準機場捷運帶來的效益，相較之下，目前人口尚未聚集桃園高鐵周邊，能否因機場捷運翻轉房市，仍有待考驗。
機場捷運可望年底通車，對林口房市助益最大。（好房網News記者陳韋帆攝影）
機場捷運預計10月履勘、12月正式通車，路線長達51.3公里，橫跨台北、新北和桃園，規劃未來每6分鐘1班列車，紫色車廂為直達車，從北市到桃園機場約35分鐘，藍色車廂為每站皆停，台北至機場約50分鐘，2種票價皆為160元。
近年機場捷運沿線早已隨著重大建設利多題材，有龐大的改變，包括新莊副都心新案遍地開花，預售案開價也一路從3字頭飆到7字頭，不過現在仍是「屋多於人」；林口新市鎮等了捷運18年之久，捷運站點周邊中古屋房價也要價3字頭，機場捷運通車後，林口房市無非是「如虎添翼」。
包括大型賣場、星巴克、麥當勞等，早已經觀察人口移入動向進行展店，除此之外，林口國賓影城也在2月農曆新年期間開幕，機場捷運通車前夕，由日本三井不動產投資的OUTLET PARK，包括美食廣場、超商、誠品書店及威秀影城都將一併開幕。
而機場捷運經過的高鐵車站，則有國泰人壽、華泰集團投資興建GLORIA OUTLETS華泰名品城，預計最快8月開幕，高鐵桃園站及機場捷運A18站將有空橋連接到GLORIA OUTLETS，預估開幕後，可以帶來700萬人次的參觀人潮。
不過，機場捷運將能明顯帶動桃園房市嗎？由於桃園高鐵特區近3年房價飆漲，去年下半年以來因政策打房及貸款限縮，房價受挫，機場捷運通車能否帶動台北、桃園兩地自住通勤客購屋？仍有待觀察，尤其機場捷運台北至桃園票價為160元，與高鐵相同，但高鐵乘車時間僅需19分鐘，捷運最快則要35分鐘，恐怕要靠捷運拉抬房市，通車後短時間內也未必容易。
